آخرین جلسه با سازمان بورس و اوراق بهادار منجر به این شد که پایگاه اطلاع رسانی سازمان بورس و اوراق بهادار، آخرین اظهار نظر از فعالان بازار سرمایه پیرامون دستورالعمل پیشنهادی را جمع آوری کند که نشان دهنده این است که عملا در مراحل تصویب در هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار بوده و تقریبا کار آماده است. همچنین در جلسهای که پیش از این در سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد و خبرگان صنعت اظهار نظر شفاهی و مکتوب خود را ارائه دادند، نظرات نهایی خود را دادیم و طرح اولیه که قرار است از طرف تامین سرمایه بانک مسکن و با همکاری گروه سرمایه گذاری بانک مسکن اجرا شود نیز ارائه شد.
همچنین یک بلوک کامل از یک ساختمان را پیشنهاد دادیم. با صحبتهایی که با معاون نظارت بر نهادهای مالی و رییس اداره بازرسی صندوقهای سرمایه گذاری سازمان بورس و اوراق بهادار داشتیم به نظر میرسد فروش متری مسکن در مراحل نهایی است و به زودی ابلاغ خواهد شد با توجه به اینکه طرح خود را ارائه کردهایم و بورس کالا نیز آمادگی پذیره نویسی آن را دارد، به زودی انتشار اوراق را خواهیم داشت.
فروش متری مسکن قرار است مزیتهای اوراق سلف را داشته باشد و نکات مربوط به تبدیل شدن به ابزار بدهی را ندارد بلکه به ابزار واقعی تبدیل خواهد شد. با توجه به اینکه این ابزار جهت تامین مالی است و با توجه به گفتار فعالان صنعت به نظر میرسد از طرف این فعالان استقبال خوبی را شاهد باشیم و با توجه به اینکه به طور کل صنعت ساختمان، صنعت جذابی برای سرمایه گذاری است و از لحاظ سنتی نیز مردم به حوزه مسکن و ساختمان به شدت علاقه دارند و آمار نشان میدهد سرمایه گذاری در بخش ساختمان و مسکن یک سرمایه گذاری مطمئن و امن است، برآورد میشود در روز عرضه از این اوراق استقبال شود و آمادگی توسعه پروژهها را نیز داشته و مراحل بعدی سلف شامل پروژهها و شرکتهای دیگر را نیز در حال بررسی داریم که بتوانیم به طور متناوب عرضههای اوراق سلف متری را در بازار سرمایه داشته و جوابگوی درخواست متقاضیان باشیم.
در حال حاضر این ابزار فقط برای پروژههای مسکونی تعریف شده است هرچند قابلیت اجرا برای سایر پروژههای ساختمانی اعم از اداری، ورزشی، تفریحی و ... را دارد اما مصرف اولیه آن با توجه به اینکه قرار است به خانه دار شدن مردم نیز کمک کرده و در راستای تولید مسکن هم پیش رود، برآورد میشود حداقل در پروژههای اول در حوزه مسکونی خواهد رفت.
این طرح برای ابلاغ دستور العمل هنوز مصوب هیات مدیره سازمان بورس نشده است ولی از نظر فرآیندی در آخرین مراحل تصویب و اعلام ابزار اظهار نظر خواهی از فعالان است که به تازگی انجام شده است و کارشناسان باید نهایتا تا ۲۲ مهرماه اعلام نظر میکردند و بعد از جمع بندی و ارسال به سازمان بورس و اوراق بهادار تصمیم نهایی گرفته خواهد شد و زمانی که مصوب شود پروژه ابتدایی از پیش توسط تامین سرمایه بانک مسکن آماده است تا پس از ابلاغ به سرعت شاهد انتشار اولین اوراق سلف باشیم.
- سید محمدرضا حبیبزاده - معاون تامین مالی تامین سرمایه بانک مسکن
- شماره ۵۱۵ هفته نامه اطلاعات بورس
نظر شما