صدای بورس، شاخص بورس دیروز ۲۹۲۹۹ واحد مثبت شد و به عدد ۱،۶۰۷،۴۸۹ واحد رسید. امروز نیز بازار تا ساعت 11:15 دقیقه همچنان سبز است اما هنوز با رکورد ۲میلیون واحدی خود فاصله بسیاری دارد. در طول مرداد و شهریور ۹۹ رنگ قالب بازار سرمایه سرخ بوده است برخی کارشناسان از تاثیر ریزش‌های اخیر بورس در افزایش قیمت مسکن سخن می‌گویند. به گفته مسئولین قیمت مسکن در مردادماه ۹۹ افزایش بیش از ۱۸ درصدی را تجربه کرده است.
مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در ارتباط با تحولات بازار سرمایه و تاثیر آن بر بازار مسکن به صدای بورس گفت گفت: سرمایه‌های مردم از بورس به سوی بازار مسکن در حال حرکت است. خریدهای هیجانی و بدون تحلیل، دنباله‌روی از جریان بازار سرمایه از جمله بزرگترین اشتباهات رایج سهامداران در بازار سرمایه است. خرید هیجانی در دوره‌های پیش صف‌های طولانی برای خرید طلا، سکه و ارز بود.
قلی خسروی افزود: بازارهای مسکن، سرمایه، طلا و ارز همواره تحت تاثیر یکدیگر قرار دارد، زمانی که بانک، نرخ سود بانکی را افزایش می‌دهند، صاحبخانه‌ها میل بیشتری به رهن دادن مسکن دارند. زمانی که سود بانکی کاهش می‌یابد بازار اجاره جذابیت پیدا می‌کند. در بازار سرمایه نیز زمانی که سود مورد نظر سهامداران تامین نشود، به سمت بازارهای دیگر حرکت می‌کنند و نزدیک‌ترین بازار برای سرمایه‌های کلان بازار مسکن و برای سرمایه‌های خرد طلا و دلار است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در ادامه به خریداران مسکن ۴ توصیه کاربردی کرد و گفت: برای خرید مسکن طمع نکنید، قرارداد خرید مسکن را نخوانده امضاء نکنید، رودرواسی و تعارف نکنید، بدون مشاور امین به محل امضای قرارداد نروید.
خسروی تحولات قیمتی مسکن مردادماه ۹۹ در مناطق ۲۲ گانه تهران را اینگونه بیان کرد: منطقه ۲۱ با بیش از ۲۰ درصد، بیشترین افزایش قیمت مسکن را در طول مرداد ۹۹ تجربه کرده است. بعد از آن مناطق ۱۷، ۲، ۱۱ با ثبت رقم ۱۰ درصدی افزایش، مقام دوم را در میان افزایش قمیت مناطق از آن خود کرد. مناطق ۴ ، ۱۰ ،۱۴ برابر با ۵ درصد افزایش،، منطقه ۸ برابر با ۵ درصد کاهش، روبرو بوده است. منطقه ۳،۲۲،۱۵،۹ ، ۱۶ ، ۵ ، ۶ ،۷ ، ۱۸ با ثبات قیمت‌ها روبرو بوده اند.
وی در آخر گفت: برای ورود به بورس باید اطلاعات دقیقی از معاملات بورسی داشت، همچنان که برای خرید مسکن باید مسائل و موضوعات مربوطه را رعایت کرد.
محبوبه قرمزچشمه
نظر شما