نخستین پروژه سرمایه‌گذاری خصوصی گروه مالی کیان کلید خورد

علی سنگینیان مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری خصوصی کیان در گفت‌وگو با صدای بورس درباره نخستین پروژه سرمایه‌گذاری خصوصی گروه مالی کیان گفت: گروه مالی کیان در راستای توسعه خدمات مدیریت دارایی، موضوع سرمایه‌گذاری خصوصی را در دستور کار خود قرار داده و تلاش کرده با استفاده از ظرفیت‌های قانون تجارت، ساختاری نزدیک به نمونه‌های جهانی برای مدیریت سرمایه‌گذاری خصوصی طراحی کند.

وی افزود: مفهوم مدیریت سرمایه‌گذاری خصوصی سال‌هاست در دنیا مورد توجه قرار گرفته و بخش بزرگی از منابع سرمایه‌گذاری از این طریق جذب می‌شود، اما در ایران تلاش‌ها برای توسعه سرمایه خصوصی در بازار اولیه و استفاده از آن برای تجهیز منابع و اصلاح ساختار شرکت‌ها چندان موفق نبوده و صندوق‌های دارای مجوز سازمان بورس نیز نتوانسته‌اند به اندازه کافی توسعه پیدا کنند.

سنگینیان ادامه داد: در گروه مالی کیان تلاش شد با استفاده از ساختار شرکت سهامی خاص و تنظیم توافقنامه سهام با سرمایه‌گذاران، محدودیت‌های موجود کاهش پیدا کند و بستری بهینه برای مدیریت سرمایه و دارایی سرمایه‌گذاران فراهم شود.

وی در ادامه تصریح کرد: نخستین پروژه‌ای که در این چارچوب به سرمایه‌گذاران معرفی شد، یک پروژه ساختمانی لوکس مسکونی در منطقه دو تهران و محدوده شهرک غرب است. این پروژه با سرمایه‌گذاری حدود ۵.۳ همت و در بازه زمانی پنج‌ساله اجرا خواهد شد.

مدیرعامل شرکت مدیریت سرمایه‌گذاری خصوصی کیان با اشاره به دلیل انتخاب پروژه ساختمانی به‌عنوان نخستین تجربه این مدل سرمایه‌گذاری گفت: پروژه‌های ساختمانی نسبت به پروژه‌های صنعتی پیچیدگی کمتری دارند و به همین دلیل برای اجرای نخستین تجربه، این حوزه انتخاب شد تا هم ساختار طراحی‌شده مورد آزمون قرار گیرد و هم سرمایه‌گذاران با مفهوم سرمایه‌گذاری خصوصی بیشتر آشنا شوند.

وی افزود: در این پروژه از اهرم مالی نیز استفاده شده و تسهیلات بانکی روی زمین دریافت شده و با شرکت «نکسا» به‌عنوان یکی از برندهای مطرح ساخت‌وساز منطقه دو تهران برای طراحی، ساخت و فروش پروژه قرارداد منعقد شده است.

سنگینیان اظهارداشت: پروژه در قالب بلوک‌های پنج درصدی به سرمایه‌گذاران معرفی شد و هدف اصلی، جذب سرمایه‌گذاران نهادی و سرمایه‌گذاران دارای منابع بزرگ بود. همچنین برای افزایش جذابیت پروژه، امکان معاملات ثانویه و خروج سرمایه‌گذاران از پروژه نیز پیش‌بینی شده است.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری خصوصی کیان درباره روند تامین مالی پروژه گفت: دور نخست جذب سرمایه از اسفندماه آغاز شد اما همزمانی آن با شرایط جنگی باعث توقف موقت فرآیند شد و ادامه پذیره‌نویسی به بعد از تعطیلات و آتش‌بس موکول شد. در نهایت از ۱۵ فروردین فرآیند جذب سرمایه آغاز و تا ۱۵ اردیبهشت، صد درصد پروژه پذیره‌نویسی و منابع موردنیاز فاز نخست تامین شد.

سنگینیان ادامه داد: توافق انجام‌شده با سرمایه‌گذاران شامل تعهد تامین ۵.۳ همت منابع مالی طی یک دوره پنج‌ساله است و پیش‌بینی می‌شود پروژه در این مدت ساخته و پس از فروش، منافع آن میان سرمایه‌گذاران تقسیم شود.

وی با اشاره به برنامه‌های آتی گروه مالی کیان گفت: همزمان با این پروژه، طرح‌های دیگری نیز در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر، معدن و اقامتگاه‌های بین‌راهی در دست بررسی قرار دارد و تلاش می‌شود منابع موردنیاز این پروژه‌ها نیز در قالب ساختار مدیریت سرمایه‌گذاری خصوصی جذب شود.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری خصوصی کیان در پایان تاکید کرد: بازار سرمایه ایران در حوزه بازار اولیه همچنان با چالش‌هایی روبه‌رو است و این ابزار می‌تواند در راستای تقویت نقش بازار سرمایه در تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی و تامین مالی پروژه‌های توسعه‌ای کشور موثر باشد.