افزایش وام نهضت ملی مسکن در راه است؟

به گزارش صدای بورس، اواسط ماه گذشته مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن با اشاره به پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن، گفته بود: اگر شورای عالی مسکن و بانک مرکزی ابلاغ کنند، ما آماده اجرا هستیم؛ اما باید توان مردم در بازپرداخت لحاظ شود.

وی ادامه داد: در صورت دو برابر شدن وام (۱.۲ میلیارد تومان)، اقساط ماهانه که اکنون حدود ۱۰ تا ۱۶ میلیون است به ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. لذا تأمین مالی در طول زمان میسر است، اما ملاحظه اصلی توانمندی مشتری در پرداخت اقساط است.

در ادامه شنبه گذشته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز با اشاره به افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و تاثیر آن بر پروژه‌های نهضت ملی مسکن به تسنیم گفته بود: در مقاطعی برخی اقلام ساختمانی تا دو یا سه برابر افزایش قیمت داشته‌اند و این موضوع فشار قابل توجهی هم بر پیمانکاران و هم بر مجریان طرح وارد کرده است.

وی افزود:پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ یک میلیارد تومان به مراجع ذی‌ربط ارائه شده است، اما تاکنون تصمیم نهایی در شورای عالی مسکن در این خصوص اتخاذ نشده است.

وی یادآور شد: این پیشنهاد به صورت مکتوب به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده و ضرورت بررسی و تصویب آن مطرح شده است.

یکی از موضوعاتی که به نظر می‌رسد در اولویت مسئولان وزارت راه و شهرسازی قرار نگرفته، پروژه‌های خودمالکی نهضت ملی مسکن است. در این طرح‌ها، بخش خصوصی تأمین زمین را بر عهده دارد و دولت عمدتاً از طریق اعطای تسهیلات از تولید مسکن حمایت می‌کند.

بر اساس ماده ۵۰ فصل یازدهم قانون برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی را با رویکرد حمایت از سرمایه‌گذاری بخش غیردولتی، شهرداری‌ها و سایر نهادهای عمومی غیردولتی در چارچوب تفاهمنامه‌ها و با استفاده از ابزار اعتبارات حمایتی مصوب عملیاتی کند.

ماده مذکور همچنین بر تأمین زمین برای متقاضیان واجد شرایط در پروژه‌های خودمالکی تأکید دارد. بنابراین انتظار می‌رود که بانک مرکزی و دستگاه‌های مرتبط، با استناد به این ماده قانونی، نسبت به تسهیل و افزایش تسهیلات خودمالکی اقدام کنند تا این بخش مهم از نهضت ملی مسکن نیز شتاب بگیرد.

اواسط اسفندماه سال ۱۴۰۳ فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش وام خودمالکی گفته بود: «پیگیر افزایش وام خودمالکی هستیم که البته این کار نیازمند تدوین بسته‌های دیگری است که به‌زودی درباره آن اطلاع‌رسانی خواهیم کرد.»

۱۵ ماه از وعده وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم می‌گذرد، اما هنوز اتفاق امیدوارکننده‌ای برای پروژه‌های خودمالک نهضت ملی مسکن روی نداده است.

لازم به یادآوری است آبان‌ماه سال۱۴۰۴ طی مصوبه‌ای از سوی اعضای هیئت مدیره بانک مسکن، دوره بازپرداخت تسهیلات پروژه‌های خودمالکی نهضت ملی مسکن از ۲۰ سال به ۱۰ سال کاهش یافت.

عضو مدیره بانک تخصصی مسکن با استناد به بند ۷ مصوبات بیست‌ویکمین جلسه شورای‌عالی مسکن، این تصمیم را اتخاذ کرده بود.

این در حالی بود که پیش‌تر مطابق بخشنامه بانک مرکزی مجموع دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات نهضت ملی مسکن حداکثر ۲۰ سال (۳ سال مشارکت مدنی و ۱۷ سال فروش اقساطی) تعیین شده بود.