آژیر قرمز در بازار مسکن به صدا درآمد

به گزارش صدای بورس،گزارش تازه مرکز آمار ایران نشان می‌دهد صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و کل شهرهای کشور طی بهار ۱۴۰۴به‌ شدت کاهش یافته که زنگ خطری جدی برای ورود مسکن به دوره‌ای تازه از رکود است.

بر اساس داده‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، پایتخت ایران شاهد افت محسوسی در روند ساخت‌وساز در فصل بهار امسال بوده است. در این بازه زمانی تنها ۱۳۳۲ پروانه احداث بنا توسط شهرداری تهران صادر شد؛ آماری که نسبت به زمستان سال گذشته ۳۵.۱ درصد و در مقایسه با بهار ۱۴۰۳ حدود ۱۸.۹ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

این افت صدور پروانه‌ها مستقیماً بر تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده نیز تأثیر گذاشته است. فقط در تهران، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌ها به ۱۱ هزار واحد رسیده که نسبت به زمستان ۳۴ درصد و نسبت به بهار سال گذشته بیش از ۱۰ درصد افت داشته است. مساحت زیربنا نیز نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافته است.

این روند نزولی در کل کشور نیز دیده می‌شود؛ صدور پروانه‌ها نسبت به سال گذشته حدود ۲۳ درصد افت داشته است. ترکیبی از رشد هزینه‌های ساخت، گرانی زمین، افت تقاضا و مشکلات تامین مالی پروژه‌ها دلیل اصلی این رکود عنوان می‌شود.

منبع:بازار