به گزارش صدای بورس،راس الخیمه که یکی از شهرهای کشور امارات است، در سال ۲۰۲۵ بهعنوان مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات معرفی شده است. این شهر با ترکیبی از رشد اقتصادی، زیرساختهای مدرن، معافیتهای مالیاتی و تقاضای روبهافزایش برای املاک، به فرصتی طلایی برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. در این مقاله توضیح میدهیم چرا سال ۲۰۲۵ زمان ایدهآلی برای ورود به این بازار است.
۱. رشد چشمگیر بازار املاک راس الخیمه
بازار املاک راس الخیمه در سال ۲۰۲۵ شاهد رشدی قابلتوجه بوده است. بر اساس گزارشها، فروش املاک در این منطقه طی شش ماه گذشته ۶ درصد افزایش یافته است. این رشد نتیجه توسعه پروژههای مسکونی، تجاری و گردشگری، مانند پروژه Island Heights با ۱۶۵ واحد مسکونی در جزیره المرجان است. همچنین پروژه Win برای افتتاح اولین کازینوی خاورمیانه هم یکی از دلایل رشد بازار املاک در این منطقه است.
مناطقی مانند جزیره المرجان و روستای الحمرا شاهد افزایش قیمت تا ۲۰ درصد نسبت به سال گذشته بودهاند، که نشاندهنده پتانسیل بالا برایسرمایه گذاری در املاک راس الخیمه است.
۲. معافیتهای مالیاتی و مقرونبهصرفه بودن
یکی از بزرگترین مزیتهای سرمایهگذاری در املاک راس الخیمه، نبود مالیات بر درآمد اجاره یا سود سرمایهای است. این ویژگی، سود خالص سرمایهگذاری را بهطور قابلتوجهی افزایش میدهد.
علاوه بر این، قیمت املاک در راس الخیمه در مقایسه با دبی و ابوظبی مقرونبهصرفهتر است و راس الخیمه را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذارانی با بودجههای متنوع تبدیل کرده است.
۳. بازده بالای اجاره در راس الخیمه
تقاضای روبهرشد برای املاک اجارهای در راس الخیمه، بهویژه در مناطقی مانند روستای الحمرا و جزیره المرجان، این منطقه را به مقصدی سودآور برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است. افزایش تعداد گردشگران و مهاجران حرفهای، تقاضا برای اجاره کوتاهمدت و بلندمدت را افزایش داده است.
پروژههای جدیدی که توسط شرکت Range Developments معرفی شده، به جذب مستأجران بینالمللی کمک میکند و بازده سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
۴. زیرساختهای مدرن و توسعههای جدید
راس الخیمه در حال تبدیل شدن به یک مرکز تجاری و گردشگری در امارات است. پروژههای زیرساختی مانند توسعه جزیره المرجان، مینا العرب و روستای الحمرا، همراه با امکانات رفاهی نظیر مراکز خرید، بیمارستانها و مدارس بینالمللی، این منطقه را برای سرمایهگذاران و ساکنان جذابتر کرده است. نزدیکی به فرودگاه بینالمللی راس الخیمه و فاصله یکساعته تا دبی و شارجه، باعث شده تا از نظر استراتژیکی در موقعیت مناسبی باشد.
۵. امکان دریافت ویزای طلایی امارات
سرمایهگذاری در املاک راس الخیمه میتواند به دریافت ویزای طلایی امارات منجر شود. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، سرمایهگذاران میتوانند ویزای ۲ ساله و با خرید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم، ویزای ۱۰ ساله دریافت کنند. این ویزا شامل اقامت برای همسر و فرزندان نیز میشود و نیازی به حضور دائم در امارات ندارد.
این مزیت، بهویژه برای سرمایهگذاران بینالمللی، این شهر را به گزینهای ایدهآل برای ترکیب سود مالی و اقامت بلندمدت تبدیل میکند.
۶. آبوهوای معتدل
راس الخیمه در نزدیکی عمان و در بخش شمالی امارات واقع شده و از آبوهوای معتدلتری نسبت به سایر شهرهای امارات برخوردار است. بارندگیهای منظم در کوههای این منطقه و مناظر طبیعی باعث شده تا نسبت به شهرهای دیگر، شرایط مناسبی برای سرمایه گذاری داشته باشد.
۷. تنوع گزینههای سرمایهگذاری در راس الخیمه
راس الخیمه گزینههای متنوعی برای سرمایهگذاری ارائه میدهد:
آپارتمانها: از استودیوهای ۵۰۰ هزار درهمی در روستای الحمرا تا آپارتمانهای لوکس یک میلیون درهمی در مینا العرب.
ویلاها: با قیمتهایی از ۲ تا ۱۳ میلیون درهم که برای سرمایهگذاریهای لوکس مناسب هستند.
تاونهاوسها: با قیمتهای ۷۷۵ هزار درهمی تا دو میلیون و پانصد هزار درهم، گزینهای مناسب برای خانوادهها و اجاره هستند.
این تنوع به سرمایهگذاران امکان میدهد ملکی متناسب با بودجه و اهداف خود انتخاب کنند.
۸. ثبات اقتصادی و سیاسی در منطقه
امارات متحده عربی یکی از امنترین و باثباتترین کشورهای جهان است. راس الخیمه نیز از این ثبات بهرهمند است و محیطی امن برای سرمایهگذاری فراهم میکند. قوانین انعطافپذیر برای مالکیت ۱۰۰ درصد املاک توسط خارجیها و عدم نیاز به حسابرسی سالانه، این منطقه را برای سرمایهگذاران بینالمللی جذابتر میکند.
مناطق کلیدی برای سرمایهگذاری در املاک راس الخیمه
۱. جزیره المرجان: به دلیل پروژههای خاص و لوکس این منطقه، برای سرمایهگذاریهای پر سود مناسب است.
۲. روستای الحمرا: با امکانات رفاهی متنوع، گزینهای عالی برای سرمایهگذاری و زندگی خانوادگی است.
۳. مینا العرب: با مناظر ساحلی و ویلاهای لوکس، برای سرمایهگذاریهای بلندمدت مناسب است.
نکات مهم برای سرمایهگذاری موفق در راس الخیمه
اولین نکتهای که در سرمایهگذاری باید به آن توجه کنید، تحلیل بازار و بررسی روند قیمتها و تقاضای اجاره است. مشورت با مشاوران املاک معتبر باعث میشود تا بهترین ملک را انتخاب کنید. همچنین باید از تغییرات قوانین ویزا و مالیات آگاه باشید. مشاوران حرفهای املاک گنجینه در تمام مراحل شما را همراهی خواهند کرد و بهترین گزینه بر اساس بودجهتان به شما پیشنهاد خواهند داد.
سخن پایانی
سرمایهگذاری در املاک راس الخیمه در سال ۲۰۲۵ به دلیل رشد بازار، معافیتهای مالیاتی، بازده بالای اجاره، زیرساختهای مدرن و امکان دریافت ویزای طلایی امارات، یک فرصت عالی است. برای بهرهمندی از این فرصت، با مشاوران املاک گنجینه تماس بگیرید و بازار را بهدقت تحلیل و بررسی کنید.
نظر شما