کسری بودجه؛ عاملی تاثیرگذار بر قیمت مسکن

در ماه‌های اخیر بعد از این که مسکن در شهرهای بزرگ از لحاظ قیمتی به اوج خود رسیده بود، به نظر می‌رسید دیگر در سمت تقاضا، توان و ظرفیتی برای افزایش قیمت‌ها وجود ندارد. بنابراین پیش‌بینی می‌شود اگر شرایط کلان اقتصاد ی دچار نوسانات نشود و از طرفی تولید و عرضه مسکن افزایش داشته باشد، افزایش قیمت جدی در این بازار مسکن وجود نخواهد داشت.

این دیدگاه در حالی مطرح است که قبل از افزایش قیمت بنزین، معاملات در شهرهای بزرگ از لحاظ تعداد به پایین‌ترین سطح خود در سال‌های اخیر رسیده بود. همچنین کاهش 10 الی 20 درصدی قیمت‌ها نیز در بعضی از مناظق رخ داد. اما افزایش قیمت بنزین یک اثر یکی دو ماهه بر روند ثبات و کاهش قیمت‌های مسکن خواهد گذاشت که این موضوع یک نااطمینانی در بازار مسکن ایجاد کرده است. با توجه به این موارد، باز هم به نظر نمی رسد افزایش قیمت قابل‌توجهی در حوزه مسکن رقم بخورد و باید شاهد رکود طولانی مدت قیمت‌ها در بازار مسکن باشیم. همچنین نباید از این ماجرا غافل بود،باتوجه به این که مسکن در کشور ما وجه سرمایه‌ای پیدا کرده است؛ چنانچه گفته شد، اثر متغیرهای کلان اقتصاد مانند نرخ ارز یا کسری بودجه دولت در سال آینده می‌تواند، بر بازار مسکن هم موثر باشد. مجموع این عومل می‌تواند بر قیمت مسکن اثر بگذارد و افزایش قیمت‌ها را در پی به وجود بیاورد .البته با توجه اینکه براساس برخی بی تدبیری‌ها قیمت مسکن حالتی انفجاری یافت، دولت برای کنترل قیمت و مدیریت بازار مسکن، دست به اجرای طرحی با عنوان «اقدام ملی تولید مسکن» زد .ناگفته نماند این طرح به‌گونه‌ای همان احیای پروژه مسکن مهر بود که تا چندی پیش دولت نقدهای فراوان بر آن داشت .

  • مهدی غلامی- کارشناس بازار مسکن
  • شماره 336 هفته نامه اطلاعات بورس - صفحه4

کد خبر 410957

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 14 =