مزایده فروش آپارتمان‌های مجتمع اپال اصفهان سامان بی نتیجه ماند

به گزارش صدای بورس، بانک سامان با نماد «سامان»، از عدم حصول نتیجه در برگزاری مزایده عمومی واگذاری املاک مازاد خود خبر داد.

جزئیات مزایده «سامان»:

بانک سامان قصد داشت از طریق شرکت توسعه و عمران بهناد بنا (به‌عنوان وکیل بانک)، آپارتمان‌های مسکونی در حال ساخت خود واقع در مجتمع مسکونی اپال (برج‌های زمرد و مروارید) در شهر اصفهان را به فروش برساند. این واگذاری تحت عنوان «آگهی مزایده عمومی املاک بانک به شماره ۰۳-۱۴۰۵» در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ در روزنامه‌های اطلاعات و همشهری منتشر شده بود.

دلایل عدم حصول نتیجه:

بر اساس برنامه زمان‌بندی، متقاضیان تا تاریخ ۳۱ مرداد ماه برای دریافت اوراق و تا پایان وقت اداری روز دوشنبه ۲ شهریور ۱۴۰۵ برای تحویل پیشنهادات خود مهلت داشتند. با این حال، طبق اطلاعیه منتشر شده، تا پایان مهلت مقرر هیچ‌گونه پاکت و پیشنهادی برای خرید این املاک به شرکت بهناد بنا واصل نگردید. در نتیجه، جلسه بازگشایی پاکت‌ها که قرار بود در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۰۴ برگزار شود، بدون نتیجه پایان یافت.

تحلیل رویداد (اهمیت مالی و استراتژیک):

عدم موفقیت بانک سامان در فروش پروژه‌های بزرگ در حال ساخت (مانند برج‌های زمرد و مروارید اصفهان) بازتابی از شرایط رکودی حاکم بر بازار املاک و مستغلات کلان‌شهرهاست. پروژه‌های نیمه‌تمام و در حال ساخت عموماً نیازمند تزریق نقدینگی سنگین هستند و در شرایط انقباضی اقتصاد و کاهش نقدینگی در دست سرمایه‌گذاران، تقاضا برای خرید چنین دارایی‌هایی به شدت کاهش می‌یابد.

از منظر مالی، عدم فروش این املاک مازاد به معنای تعویق در شناسایی درآمدهای غیرعملیاتی و تاخیر در ورود جریان نقدینگی جدید به چرخه عملیاتی بانک است. با توجه به الزامات بانک مرکزی مبنی بر خروج بانک‌ها از بنگاه‌داری و تسریع در مولدسازی دارایی‌های مازاد، انتظار می‌رود بانک سامان در آینده‌ای نزدیک نسبت به تجدید این مزایده اقدام کند. احتمالاً برای جذب خریداران در شرایط رکودی فعلی، بازنگری در شرایط فروش (مانند ارائه شرایط پرداخت اقساطی منعطف‌تر یا تسهیلات ویژه) ضروری خواهد بود.