ابتکار تازه دولت برای تقویت بازار اجاره‌نشینی

به گزارش صدای بورس،وزارت راه و شهرسازی برای تامین اعتبار طرح مسکن استیجاری تلاش دارد با روش‌های ابداعی این طرح را سرعت بیشتری ببخشد و واجدان شرایط را در این واحدهای مسکونی ساکن کند. فروش خانه‌های سازمانی و لوکس این وزارتخانه به بنیاد مسکن و بانک مسکن با همین هدف در دستور کار قرار دارد.

دستور تخلیه خانه‌های سازمانی لوکس وزارت راه و شهرسازی از سوی وزیر در ماه گذشته اگر چه یک اقدامی در خور و در نوع خود بی نظیر بود اما به نظر می رسد برخی مقاومت ها از سوی برخی مدیران ساکن در این خانه ها تا حدودی این وزارتخانه را دچار مشکل کرده است.

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در دی ماه امسال از جزئیات طرح مسکن استیجاری رونمایی و اعلام کرد که یکی از موضوعاتی که به آن پرداخته خواهد شد «مسکن استیجاری» با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه بود.

او با وعده استارت طرح مسکن استیجاری تا پایان امسال با واگذاری ۱۰ هزار واحد مسکونی اگر چه واکنش برخی کارشناسان را در پی داشت اما وقتی دستور تخلیه خانه های سازمانی و لوکس این وزارتخانه را برای تامین اعتبار این طرح صادر کرد مشخص شد وزارت راه و شهرسازی به شدت مصرّ به اجرای این طرح است.

طرح مسکن استیجاری که در شورای عالی مسکن به تصویب رسید

طرح مسکن استیجاری که در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده قرار است به صورت مستمر ادامه داشته باشد اما سوال این است که آیا بخش خصوصی نیز از این طرح استقبال خواهد کرد؟

توجه طرح مسکن استیجاری به مسکن کم درآمدها و بخش تقاضا

«عبدالرضا گلپایگانی» معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که پرسیده بود آیا طرح مسکن استیجاری می‌تواند موفق باشد؟ گفته بود که این طرح از دو جهت می‌تواند مفید باشد. ابتدا به مسکن کم درآمدها و بخش تقاضا توجه خواهد کرد و در ادامه موجب رونق تولید مسکن در بافت فرسوده خواهد شد. به هر حال این طرح یک طرح جدید است و می‌تواند در ادامه برای بخش مسکن بسیار مفید و مناسب باشد.

حال وزارت راه و شهرسازی برای اینکه حُسن نیت خود را ثابت کند ابتدا از خود آغاز کرده و به همین دلیل برای اولین بار مقام عالی این وزارتخانه دستور داده است هر چه سریعتر خانه های سازمانی و لوکس این وزارتخانه از مدیران ارشد باز پس گیری شود تا با مزایده آن ها منابع مالی طرح مسکن استیجاری به نوعی تامین شود.

یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی گفت: اقدام وزیر راه و شهرسازی برای تخلیه خانه های سازمانی و لوکس در مناطق شمال شهر تهران و سپس مزایده آنها را باید ستود. حرکتی که تا به حال هیچ کدام از وزرای راه و شهرسازی جرات انجام آن را نداشت.

مدیران وزارت راه و شهرسازی خانه های سازمانی را تحویل نمی دهند!

این منبع آگاه همچنین مدعی است که برخی از مدیران این وزارتخانه که اتفاقا در حال حاضر مسئولیتی هم در وزارت راه و شهرسازی ندارند حاضر به تحویل واحدهای سازمانی و لوکس در مناطق شمال تهران نیستند. اما با طی مراحل قانونی این خانه های سازمانی بزودی تخلیه خواهند شد.

تخلیه خانه‌های سازمانی لوکس در مناطق سعادت آباد و الهیه

حالا با گذشت یک ماه از دستور تخلیه خانه‌های سازمانی و لوکس وزارت راه و شهرسازی گزارش‌ها از یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی حکایت از این دارد که تعدادی خانه‌های سازمانی لوکس در مناطق سعادت آباد و الهیه تخلیه و قرار است به مزایده گذاشته شوند.

یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی با انتقاد از برخی اظهارات در خصوص اینکه برخی کارشناسان اجرای طرح مسکن استیجاری را یک طرح شرم آور توصیف می‌کنند گفت: وزیر راه و شهرسازی طبق وعده و دستوری که صادر کرد خانه‌های سازمانی و لوکس وزارت راه و شهرسازی در برخی مناطق تهران تخلیه شد.

او ادامه داد: خانه‌های سازمانی ۲۰۰ متری و ۳۰۰ متری در مناطق سعادت آباد و الهیه که اتفاقا لوکس هم هستند تخلیه شده‌اند و به نفع طرح مسکن استیجاری به مزایده گذاشته خواهند شد. هر چند هنوز برخی خانه‌های سازمانی تخلیه نشده‌اند و قطعا این اقدام مجددا صورت می‌گیرد.

این منبع آگاه همچنین آغاز طرح مسکن استیجاری را بر کاهش التهاب بازار اجاره مفید دانسته و تاکید کرد: طرح مسکن استیجاری می‌تواند به کاهش حتی تا ۳۰ درصدی نرخ اجاره بها کمک کند.

فروش خانه های سازمانی و لوکس به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک مسکن

حال با این تفاصیل گزارش ها از وزارت راه و شهرسازی حاکی از این است که این وزارتخانه در ابداعی جدید قصد دارد خانه های سازمانی و لوکس خود را با فروش به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک مسکن و سپس با منابع حاصل از آن به خرید واحدهای مسکونی کوچک در مناطق جنوب و یا مرکزی تهران اقدام و آنها را به واجدان شرایط در قالب طرح مسکن استیجاری تحویل دهد.

آنطور که دولت و وزارت راه و شهرسازی وعده داده اند قرار است تا پایان سال جاری ۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن استیجاری تحویل شود. باید دید این اقدامات در چند هفته باقی مانده به پایان سال می تواند این وعده را محقق کند؟