ثاخت ۹۰ ریال سود تقسیم کرد

به گزارش صدای بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان با حضور بیش از ۷۴ درصد از سهامداران در حال برگزارشد.

علیرضا قربانی، مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان، با تشریح آخرین وضعیت مالی، حقوقی و پروژه‌های شرکت، از پیگیری جدی برای حل چالش‌های سنواتی و تعیین تکلیف پروژه‌های مهم خبر داد.

به گفته قربانی، این شرکت در حال حاضر دارای حدود ۵۰ میلیارد تومان بدهی مالیاتی است که پرونده آن در شورای حل اختلاف در دست بررسی قرار دارد و اقدامات لازم با هدف کاهش این رقم به حداقل ممکن در حال انجام است.

وی در ادامه با اشاره به اختلافات ۲۰ ساله با شریک پروژه نارنجستان و توقف اجرای این پروژه، اعلام کرد: فرآیند حل اختلاف، خروج از شراکت و برنامه‌ریزی مجدد برای ساخت پروژه انجام شده است.

مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان درباره پرونده‌های قضایی و حقوقی سنواتی نیز گفت: طی دو سال گذشته، حدود ۹۰ فقره از ۱۳۰ پرونده مختومه شده و تعداد پرونده‌های جاری به حدود ۴۰ مورد کاهش یافته است.

قربانی درخصوص عدم اخذ اسناد مالکیت پروژه‌های راکد سنواتی و الزامات استانداردهای مربوطه، از اخذ ۴۲۰ فقره سند پروژه بعثت پس از ۱۲ سال خبر داد.

وی درباره توقف چندساله پروژه اسپارو به دلیل دعاوی حقوقی پیش‌خریداران و مزایده سازه فلزی، اظهار کرد: با اصلاح نظریات کارشناسی، از تضییع ۱۶۰۰ میلیارد ریال جلوگیری شده، با بخشی از پیش‌خریداران توافق صورت گرفته و پروژه مجدداً راه‌اندازی شده است.

مدیرعامل این شرکت در رابطه با حکم قطعی کیفری و حقوقی پروژه شمع ساحل که از سال ۱۳۸۸ مطرح بوده، گفت: دعوی اعاده دادرسی عادی در شعبه صادرکننده رأی پذیرفته شده، اجرای حکم قلع و قمع متوقف شده و نظریه‌های کارشناسی یک‌نفره و سه‌نفره به نفع شرکت و مبنی بر عدم تداخل و تجاوز به ملک اخذ شده است.

به گفته قربانی، ۴۵ درصد از سبد دارایی‌های شرکت شامل پروژه‌های مسکونی است و برنامه شرکت، افزایش سهم این بخش در ترکیب پروژه‌هاست.

وی درباره مجتمع تجاری و تفریحی عفیف‌آباد شیراز نیز اعلام کرد: نگاه شرکت خروج از این پروژه است و برنامه‌ریزی شده این دارایی در سال مالی جاری به فروش برسد. همچنین پیگیری اخذ پایان کار و اسناد مالکیت پروژه در دستور کار قرار دارد.

قربانی درخصوص پروژه تجاری نارنجستان گفت: مذاکرات با شهرداری برای تغییر کاربری فاز دوم انجام شده و زمین به کاربری مسکونی تغییر یافته است. همچنین توافق نهایی برای خروج شریک از پروژه حاصل شده و مذاکرات با پیش‌خریداران نیز انجام شده است. تعیین تکلیف پیش‌خریداران، تسریع در ساخت بلوک‌های A، B، C و D، رفع تعارض با منابع طبیعی و برنامه‌ریزی برای ساخت بلوک‌های باقیمانده از برنامه‌های آتی این پروژه است.

وی درباره پروژه هتل شمع ساحل نیز اظهار کرد: پیگیری برای تغییر کاربری به مسکونی با هدف ایجاد ارزش افزوده مضاعف از طریق شهرداری و استانداری در حال انجام است. همچنین پیگیری پرونده حقوقی همسایه شرقی و انجام مذاکرات برای فروش، مشارکت یا برگزاری مزایده فروش در دستور کار قرار دارد.

مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان درباره آخرین وضعیت مجتمع تجاری اسپارو رشت گفت: پیگیری حقوقی شکایات پیش‌خریداران و توقف احکام صادره انجام شده و قرارداد میان شرکت پارس‌سازه به‌عنوان مالک پروژه با سرمایه‌گذار و سازنده منعقد شده است. اجرای پروژه توسط شرکت تیساکیش انجام می‌شود و مذاکره با پیش‌خریداران، تسریع عملیات ساخت، بازاریابی و بهره‌برداری از واحدهای تجاری از برنامه‌های آتی است.

قربانی با اشاره به سیاست‌های کلان شرکت، صنعتی‌سازی، سریع‌سازی ساخت، کاهش سهم پیمانکاری و افزایش مشارکت در پروژه‌ها را از اولویت‌های اصلی دانست و افزود: تأمین مالی برج‌های مسکونی آرا از طریق پیش‌فروش در دستور کار شرکت قرار دارد.

مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان، از بهره‌برداری پروژه‌های جدید، برنامه‌های تأمین مالی، تهاتر دارایی‌ها و رویکردهای توسعه‌ای این شرکت خبر داد و گفت: پروژه فاز سوم «رویای کیش» که حدود ۳ هزار مترمربع از آن در مالکیت شرکت قرار دارد، در سال مالی جاری وارد مرحله بهره‌برداری خواهد شد.

وی با اشاره به وضعیت برج‌های مسکونی «آرا» و «کیا» اعلام کرد: مجموع زیربنای مفید این دو پروژه نزدیک به ۲۰ هزار مترمربع برآورد می‌شود و بر اساس مذاکرات انجام‌شده، پیش‌بینی می‌شود برج آرا تا پیش از پایان سال جاری با ارزشی حدود ۵۰۰ میلیارد تومان پیش‌فروش شود.

مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان همچنین از برنامه شرکت برای پیگیری تهاتر پروژه «تیسا مال» با سازمان منطقه آزاد کیش خبر داد.

قربانی در ادامه با اشاره به رویکرد شرکت در توسعه صنعتی‌سازی ساختمان گفت: استفاده از اسکلت فلزی در اجرای سازه‌ها در دستور کار قرار گرفته و اجرای دیوارهای پیرامونی به‌صورت پیش‌ساخته همراه با نصب پنجره‌ها پیش‌بینی شده است.

وی درباره اقدامات انجام‌شده در حوزه تهاتر سهام نیز اظهار کرد: پس از مذاکرات با مجموعه غدیر، شرکت به‌دنبال تهاتر بخشی از سهام تحت تملک خود است و در این چارچوب، انتقال سهام شرکت «آریا عمران» به‌منظور تملک سهام «پارس ویرا» انجام خواهد شد.

قربانی درخصوص پروژه ساختمان پزشکان مشهد گفت: با وجود مذاکرات انجام‌شده با بانک تجارت، این بانک تمایلی به خرید پروژه نداشته و بر همین اساس، تصمیم بر بهره‌برداری از پروژه توسط شرکت آ.س.پ اتخاذ شده است.

مدیرعامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان تبدیل دارایی‌های غیرمولد به دارایی‌های مولد را یکی از محورهای اصلی برنامه‌های شرکت عنوان کرد و افزود: در این راستا، مذاکرات مربوط به زمین شمشک با سازمان منابع طبیعی در حال انجام است.

وی درباره زمین واقع در منطقه ۱۸ اعلام کرد: پیگیری‌ها برای ابلاغ مصوبه کمیسیون ماده ۵ در حال انجام است تا پس از آن، امکان واگذاری ملک به مشتریان موجود فراهم شود.

مصوبات مجمع:

در پایان مجمع عمومی عادی سالانه شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان به ازای هر سهم ۹۰ ریال سود نقدی تقسیم شد.