پیش‌بینی افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی بانک مسکن 

به گزارش صدای بورس، بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی کشور همواره به عنوان بازوی حمایتی دولت در اجرای سیاست‌های راهبردی بخش مسکن محسوب می‌شود. تجربه موفق این بانک در طرح های توسعه ای بخش مسکن در سال‌های گذشته مهر تاییدی است بر توانمندی های این بانک در توسعه ساخت و ساز کشور. از این رو و با توجه به آغاز طرح نهضت ملی مسکن جهت تامین سرپناه اقشار مختلف جامعه؛ عاملیت این طرح عظیم نیز به این بانک سپرده شد. هرچند که تکلیف قانونی برای سایر بانک ها نیز جهت اجرای این طرح تعیین شده اما بانک مسکن همچنان برتری خود را در پیشبرد اهداف این طرح همچون گذشته حفظ کرده است. این موفقیت درحالی رقم خورده است که این بانک بیش از میزان منابع خود تسهیلات در حوزه نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است که این امر موجب بروز ناترازی و عدم تعادل در منابع و مصارف این بانک شده است که بانک مسکن را مجبور به اضافه برداشت از بانک مرکزی کرده است. هرچند که هنوز به طورکامل تکلیف تعیین شده برای بانک مسکن دراین طرح انجام نشده است و همین نکته جریمه مالیاتی برای این بانک رقم زده است. این چالش ها باعث شده تا بانک تخصصی مسکن به جای تمرکز بر ایفای نقش اصلی خود در حوزه ساخت و ساز کشور درگیر رفع این دغدغه ها باشد.ازاین رو به سراغ علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن رفته ایم تا طی گفت‌وگو باوی به بررسی بیشتر عملکرد این بانک در نهضت ملی مسکن ودغدغه های این بانک بپردازیم...

عملکرد بانک در نهضت ملی مسکن را تشریح می کنید؟
بانک مسکن از ابتدای فعالیت خودتاکنون حدود ۹ میلیون واحد مسکونی را تامین مالی کرده است. در حال حاضر نیز در کنار دولت پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن را در اولویت کاری خود قرارداده است. به طوری که بیش از ۵۱ درصد تامین مالی این طرح در کشور را انجام داده است. انعقاد قرارداد ۳۸۵ هزار مسکونی و واگذاری حدود ۱۲۵ هزار واحد مسکونی به متقاضیان از جمله این عملکرد است.

باچه چالش ها و مشکلاتی در مسیر پیشبرد این طرح مواجه بوده اید؟
بانک مسکن جهت اجرای این طرح بیش از میزان منابع خود تسهیلات پرداخت کرده است که این امر موجب بروز ناترازی در منابع و مصارف بانک شده و حتی در برخی مواقع با اضافه برداشت از بانک مرکزی مواجه بوده ایم. از سویی دیکر با توجه به اینکه به طور کامل نتوانسته‌ایم تکلیف قانونی خود را در این طرح ایفا کنیم بنابراین با جریمه هایی مواجه شده ایم که این مسایل دغدغه هایی را در مسیر پیشبرد طرح ملی مسکن برای بانک ایجاد کرده است.

بانک مسکن چه برنامه های برای اجرای موفق طرح نهضت ملی و توسعه بخش مسکن دارد؟
بانک مسکن فقط یک مؤسسه مالی نیست بلکه یک نهاد اجتماعی است و همین امر باعث شده است تا پرقدرت در مسیر مسئولیت اجتماعی خود در جهت تامین سرپناه اقشار مختلف جامعه گام برداشته و همچنان با ارائه تسهیلات به متقاضیان و حمایت از طرح های توسعه ساخت وساز کشور خدمت رسانی کنیم.

* در خصوص تخصیص افزایش سرمایه بانک مسکن که در مجلس شورای اسلامی تصویب شده نیز توضیح دهید.
افزایش سرمایه بانک مسکن در بودجه سال ۱۴۰۴ به میزان ۱۰۰ همت پیش‌بینی شده که از طریق واگذاری اموال و دارایی‌های دولت به بانک مسکن تامین شود ولیکن هنوز اقدامات نهایی این افزایش سرمایه صورت نگرفته است. این افزایش سرمایه در صورت تحقق می‌تواند توان این بانک در ایفای تعهدات و پرداخت تسهیلات را افزایش دهد.
ضمن اینکه در بانک مسکن نیز به دنبال استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و انتشار اوراق مبتنی بر تسهیلات یا دارایی‌ها جهت تقویت توان تسهیلات دهی بانک هستیم.

سخن پایانی...
بانک مسکن با سابقه ای بیش از ۸۷ سال خدمت در عرصه ساخت و ساز کشور و با داشتن نیروهای متخصص؛ همواره کنار دولت بوده و با برنامه ریزی و ارایه طرح های مختلف در مسیر توسعه بخش مسکن کشور نقش آفرینی می‌کند.

شماره ۶۱۵ هفته نامه اطلاعات بورس