ثتوسا قرارداد منعقد کرد

به گزارش صدای بورس، شرکت سرمایه گذاری توسعه و عمران استان اردبیل قرارداد بیع و واگذاری قطعی منافع تمامی ۶ دانگ واحد آپارتمان مسکونی پروژه آرتا را در تاریخ ۱۴۰۴/۰۴/۰۲منعقد کرد.

بر اساس انتشار گزارش افشای اطلاعات بااهمیت - (انعقاد قرارداد - گروه الف) منتهی به سال مالی ۱۴۰۴/۰۶/۳۱ ثتوسا مشخص شد.

طرف قرارداد؛ شرکت سازه های نوین کرت(سهامی عام) و مبلغ قرارداد۲۷۱,۵۳۱ میلیون ریال است.

نحوه تسویه، مبلغ ۲۴۸۰۰۰ میلیون ریال از محل تهاتر ۸۵۰ متر مربع از واحدهای اداری خدماتی بلوک E واقع در مجتمع تجاری خدماتی شهریار،مبلغ ۵۰۰۰ میلیون ریال نقدا ،مبلغ ۹۲۶۵ میلیون ریال در زمان تحویل و مبلغ ۹۲۶۵ میلیون ریال در زمان تنظیم سند رسمی است.

شرح جزئیات قرارداد، بسمه تعالی « قرارداد فروش » ماده ۱- طرفین قرارداد: الف):فروشنده: شرکت سرمایه گذاری توسعه و عمران اردبیل به شماره ثبت ۱۹۸۴ و شناسه ملی ۱۰۲۴۰۰۴۹۹۴۶ با نمایندگی آقای پویا فهیم زاده با کد ملی ۰۰۸۱۷۵۷۹۴۱ بعنوان نائب رئیس هیئت مدیره و آقای میر اسداله موسوی سادات با کد ملی ۶۰۱۹۶۶۵۸۲۸ بعنوان مدیر عامل به نشانی اردبیل، عباس آباد، کوچه باران ۱، بلوار اتوبوسرانی[مالک اشتر]، پلاک ۰، مجتمع شهریار، بلوکB، طبقه ۹، واحد ۴۱ ب) خریدار: شرکت سازه های نوین کرت (سهامی عام) به شماره ثبت ۲۴۸۰۹۰ و شناسه ملی ۱۰۱۰۱۲۸۸۶۹۱۰ با نمایندگی آقای ابراهیم دیلم بعنوان رئیس هیئت مدیره و آقای هادی مزدارانی با کد ملی ۰۰۶۷۸۲۱۶۴۲ بعنوان مدیرعامل و نایب رییس هیات مدیره به نشانی تهران خیابان میرزای شیرازی خیابان شهدا پلاک ۲۱ شماره پستی ۱۵۸۶۷۵۶۷۱۶ که از این پس در این قرارداد به اختصار فروشنده نامیده می شود.

ماده ۲- موضوع موردمعامله: عبارت است بیع و واگذاری قطعی منافع تمامی ششدانگ شش واحد آپارتمان مسکونی با کلیه حقوق متعلقه در پروژه ساختمانی آرتا(یساول) واقع در اردبیل خیابان امام خمینی جنب شهرداری منطقه پنج پروژه تجاری مسکونی آرتا(یساول) براساس نظریه هیات کارشناسی به شماره ۴۰۴/۱۰۰۲۸۵ مورخ۲۴/۰۲/ ۱۴۰۴ به شرح ذیل: ۱ _ واحد شماره یک واقع در طبقه ششم بلوک (A) به متراژ ۴۰/۱۸۱ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ ۲_ واحد شماره یک واقع در طبقه اول بلوک (B) به متراژ ۳۵/۱۲۹ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ ۳ _ واحد شماره یک واقع در طبقه چهارم بلوک (B) به متراژ ۳۵/۱۲۹ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ ۴_ واحد شماره دو واقع در طبقه پنجم بلوک(B) به متراژ ۲۰/۱۳۹ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ ۵_ واحد شماره یک واقع در طبقه ششم بلوک(B) به متراژ ۳۵/۱۲۹ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ ۶ _ واحد شماره دو واقع در طبقه ششم بلوک(B) به متراژ ۲۰/۱۳۹ متر مربع همراه با یک باب پارکینگ تبصره۱_ ساختمان ملک موضوع معامله در دو بلوک Aو B بصورت اسکلت بتنی در حال ساخت است.

تبصره ۲_ با توجه به اینکه عملیات ساختمانی مورد معامله در جریان بوده ، کلیه مسئولیت ها و تعهدات درخصوص اخذ پایان کار و سند مالکیت واحدهای مورد معامله برعهده فروشنده بوده و مشارالیه متعهد می گردد نسبت به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و نیز انتقال اسناد رسمی مالکیت به نام خریدار اقدام کند. تبصره ۳: توافق شد در صورتیکه ساختمان مذکور برابر صورتمجلس تفکیکی دارای انباری باشد شش واحد خریداری شده با انباری به خریدار تحویل خواهدشد و فروشنده بابت انباری های مذکور حق مطالبه وجه اضافه ای نخواهد داشت. ماده ۳- ثمن مورد معامله: براساس ارزیابی هیات کارشناسی به شماره ۴۰۴/۱۰۰۲۸۵ مورخ۲۴/۰۲/ ۱۴۰۴ بهاء و قیمت تمامی واحدهای مورد معامله مبلغ۰۰۰/۷۵۰/۵۳۰/۲۷۱ ریال (دویست و هفتاد و یک میلیارد و پانصدو سی میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال) تعیین و مورد توافق قرار گرفت. ماده ۴- نحوه پرداخت ثمن مورد معامله: همزمان با امضای قرارداد حاضر بابت ثمن معامله، ارزش ۸۵۰ متر مربع از واحد های اداری خدماتی بلوک E در مجتمع تجاری خدماتی شهریار اردبیل متعلق به خریدار به قیمت ۲۴۸۰۰۰۰۰۰۰۰۰ (دویست و چهل و هشت میلیارد ریال) به فروشنده تهاتر و مقرر شد الباقی ثمن معامله به میزان پانصد میلیون تومان نقداً و همزمان با انعقاد مبایعه نامه به فروشنده پرداخت و به میزان ۹۲۶۵۳۷۵۰۰۰ (نه میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) در زمان تحویل موضوع معامله و مبلغ۹۲۶۵۳۷۵۰۰۰ ( نه میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) به هنگام تنظیم سند رسمی مورد معامله در وجه فروشنده مورد پرداخت قرار گیرد. تبصره۳_ قیمت مورد معامله با علم و اطلاع از جمیع جهات با توافق طرفین تعیین شده و طرفین کافه خیارات از جمله خیار غبن هرچند فاحش را از خود سلب و ساقط نمودند. تبصره۴_ پرداخت کلیه دیون و هزینه های قانونی اعم از مالیات، عوارض شهرداری، بر عهده فروشنده و حق الثبت و حق التحریر انتقال رسمی برعهده طرفین است. ماده ۵- شروط قرارداد ۵-۱- شش واحد آپارتمان مورد معامله بر اساس اعلام فروشنده در تاریخ ۱۴۰۵/۰۷/۰۷ به خریدار تحویل می شود و در صورت تاخیر در تحویل از تاریخ مذکور ، روزانه مبلغ پنج میلیون ریال بعنوان وجه التزام و خسارت در تاخیر در تحویل هر یک از شش واحد مورد معامله(جمعاً سی میلیون ریال)، مورد توافق طرفین قرار گرفت. ۵-۲- فروشنده مسئول هرگونه پاسخ به ادعای اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دولتی و غیردولتی و رفع و رد هرگونه اعتراض و شکایت قضائی و شبه قضائی و هرگونه کشف فساد در خصوص واحدهای مورد معامله بوده و در صورت حدوث و ورود هرگونه مدعی و معترض ثالث متعهد به رفع و حل ادعای مذکور می باشد به نحوی که خلل و خدشه ای در تحویل و تصرف واحدهای مورد معامله به وجود نیاید. در صورت مستحق اللغیر بودن مورد معامله فروشنده متعهد می شود ضمن پرداخت ارزش روز ثمن معامله، به میزان ۲۰ درصد ثمن معامله بعنوان وجه التزام به خریدار پرداخت کند.

۵-۳- فروشنده متعهد می گردد در تاریخ ۱۴۰۶/۰۷/۰۷ اقدام به صورت مجلس تفکیکی و اسناد تک برگی واحدهای مورد معامله و انتقال آن در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۱ اردبیل بنام خریدار و یا هرشخص حقیق و حقوقی که از طرف خریدار معرفی می شود کند. در غیر اینصورت با انقضای مدت زمان مذکور، فروشنده مکلف به پرداخت روزانه مبلغ پنج میلیون ریال بعنوان وجه التزام و خسارت تاخیر در تنظیم اسناد رسمی مالکیت هر یک از شش واحد مورد معامله(جمعاً مبلغ سی میلیون ریال)، می باشد. ماده ۶ - حل اختلاف: در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر مفاد این قرارداد ، موضوع ابتدائاً از طریق مذاکره و در صورت عدم حل اختلاف آقای سیامک برهانی به شماره ملی ۰۵۳۳۲۰۰۸۱۴ به عنوان داور مرضی الطرفین تعیین و انتخاب شده و رای داوری برای طرفین قطعی، لازم الاجرا و لازم الاتباع است.

شرط داوری مزبور مستقل از اصل قرارداد بوده و با فسخ یا ابطال و بطلان شرط داوری حاضر و معتبر و قابل اجراء است. این قرارداد در بردارنده بیع شرعی و قطعی و در راستای مواد ۱۰، ۲۱۸، ۲۱۹ قانون مدنی بین طرفین در سه نسخه متحد الشکل و متحد المتن در تاریخ ۱۴۰۴/۰۴/۰۲ تنظیم و مبادله شد. تاریخ مؤثر اجرای قرارداد ۱۴۰۴/۰۴/۰۲ است.