تاثیر نوسان دلار در بازار مسکن

امید میرچولی، کارشناس ارشد تامین مالی مسکن در گفت و گو با صدای بورس:

باید شاخصه‌های تاثیرگذار بر بازار مسکن را بررسی کرد.
نرخ مواد اولیه در جانب عرضه و قیمت محصول نهایی در جانب تقاضا دو عامل موثر قیمت هستند.
اگر برجام بر نرخ ارز تاثیرگذار باشد، بازار مسکن در جانب عرضه تغییراتی را به خود می‌بیند.
طبیعی است نوسان ارز بر قیمت تمام شده بهای مسکن تاثیر می‌گذارد، این موضوع عدم تعادل را در بازار مسکن ایجاد می‌کند.
اثر نوسان دلار در بازار عرضه بسیار بیشتر مشهود می‌شود.
طبیعی است اگر شکاف بین عرضه و تقاضا بییشتر باشد فشار بر تمام بخش‌های مسکن افزایش می‌یابد.
تغییرات قیمتی مسکن ابتدا در شهرهای بزرگ رخ می‌دهد و با تاخیر در سایر استان ها انجام می‌گیرد.
این شکاف فشار بیشتری را بر متقاضیان حتی در دیگر استان ها ایجاد می‌کند.
در جانب عرضه باید بیشتر تولید انجام شود و متقاضیان را توانمند کرد تا مشکلات مرتفع شود.
ابزارهای تامین مالی به نحوی است که بخش خصوصی توان استفاده از آن را ندارد.