به گزارش صدای بورس،مقایسه نرخهای پیشنهادی مسکن این روزها در مقایسه با ماههای قبل از تغییرات محسوسی حکایت دارد. ظاهرا مسکن آرام آرام جاماندگی خود را با ارز و طلا جبران میکند. این در حالی است که تا قبل از بالا گرفتن تنشهای سیاسی و بینالمللی اخیر بازار مسکن آرام بود و رشد سالیانه قیمت آن به زحمت به ۳۰ درصد میرسید.
اما مشاوران املاک میگویند که ظرف سه ماه قیمتهای پیشنهادی آپارتمان در تهران بین ۳۰ تا ۵۰ درصد رشد کرده است. برای واحدهای نوساز، محلههای محبوب و مناطق پرمعامله نرخهای رشد بیشتری هم به ثبت رسیده و گفته میشود برخی مالکان از فروش امتناع میکنند.
از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا ۲۱ بهمن ۱۴۰۴ قیمت دلار ۱۶۲ درصد، طلا ۴۹۲ درصد و قیمت مسکن در تهران ۵۳ درصد افزایش یافته است.
دلار از حدود ۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان در ابتدای فروردین سال قبل، هماکنون به ۱۶۱ هزار تومان افزایش یافته است. هر گرم طلای ۱۸ عیار هم که فروردین سال گذشته حدود ۳ میلیون و ۲۶۶ هزار تومان بود در حال حاضر ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان معامله میشود.
در خصوص بازار مسکن نیز فروردین سال گذشته میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۸۱.۶ میلیون تومان بود که بر اساس آمار غیررسمی در حال حاضر به حدود ۱۲۵ میلیون تومان رسیده که از افزایش ۵۳ درصد حکایت دارد. این آمار روایت میکند که قیمت ارز بیش از سه برابر و قیمت طلا بیش از ۹ برابر مسکن افزایش داشته است.
زمانی که قیمت طلا و ارز بالا میرود مسکن با توجه به نقدشوندگی پایین و چسبندگی قیمتها سریعا واکنش نشان نمیدهد و تورم ملک با فاصله زمانی بروز میکند
شاخص دیگری که جاماندگی بازار مسکن را به تصویر میکشد قیمت دلاری آن است که در دهههای اخیر معمولا بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده، اما در حال حاضر با وجود رشدهای اخیر ۷۷۶ دلار رسیده است.