وام ودیعه مسکن به درد مستاجران می‌خورد؟

به گزارش صدای بورس، مبلغ وام ودیعه مسکن می‌تواند نگرانی اجاره‌نشین‌ها بابت پول پیش را برطرف کند، اما بخش تاریک ماجرا موقع بازپرداخت اقساط خودنمایی می‌کند.وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴، ماهانه هفت میلیون و ۷۲۵ هزار تومان قسط روی دست مستاجران تهرانی می‌گذارد.

اقساط وام ودیعه مسکن با سود ۲۳ درصد حساب می‌شود و متقاضی باید تا پنج سال برای بازپرداخت اقساط اقدام کند. بخش امیدوارکننده ماجرا اما قدرت تسهیلات ودیعه مسکن است. جایی که با رقم اعلام‌شده به‌عنوان تسیهلات ودیعه مسکن، نگرانی‌ها از تامین هزینه پول پیش برطرف می‌شود. با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبلغ وام ودیعه مسکن در سال جاری بین ۳۷ تا ۴۰ درصد درمقایسه با سال گذشته افزایش پیدا می‌کند.

مبلغ وام ودیعه مسکن برخلاف خیلی از تسهیلات بانکی، امسال افزایش پیدا می‌کند. در سالی که متقاضیان وام قرض‌الحسنه ازدواج باید روی عدد و رقم‌های سال گذشته حساب باز کنند، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی چیزی بین ۳۷ تا ۴۰ درصد به مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن اضافه می‌شود.

وام ودیعه مسکن همانطور که از اسمش پیداست، برای مستاجران طراحی شده و رقمش متناسب با محل سکونت متقاضی تعیین می‌شود. مثلا تهرانی‌ها مثل هر سال امکان استفاده از سقف تسهیلات ودیعه را دارند و رقم واریزی به آنها از ۲۰۰ به ۲۷۵ میلیون تومان می‌رسد.

مبلغ وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها و سایر شهرهای بزرگ، سال گذشته ۱۵۰ میلیون تومان بود و حالا این عدد به ۲۱۰ میلیون تومان ارتقا پیدا می‌کند.

رقم وام ودیعه مسکن در شهرهای کوچک و با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر سال گذشته ۱۰۰ میلیون تومان بود و ۴۰ میلیون تومان به رقم تسهیلات آنها اضافه می‌شود.

مبلغ وام ودیعه مسکن با شرایط و ضوابط خاص می‌تواند در هزینه پول پیش خانه کمک‌دست مستاجران باشد. در شهری مثل تهران، بودجه ۲۷۵ میلیون تومانی اجازه می‌دهد در هر نقطه‌ای از شهر سراغ فایل‌های مسکونی برویم، اما چیزی که می‌تواند مهمترین ابهام تسهیلات باشد، اقساط وام است.

اقساطی که گاهی به‌اندازه خود رقم اجاره ماهانه، روی دوش مستاجران سنگینی می‌کند.

اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است؟

اقساط وام ودیعه مسکن همیشه از سوی شورای پول و اعتبار تعیین می‌شود و امسال هم متقاضیان تسهیلات باید محاسباتشان را بر مبنای سود ۲۳ درصد انجام دهند. از طرفی مبلغ وام ودیعه مسکن باید ظرف پنج سال یا به عبارتی ۶۰ ماه به بانک برگردد.

اقساط وام ودیعه مسکن به این ترتیب برای مستاجر ساکن تهران به ماهی هفت میلیون و ۷۲۵ هزار تومان می‌رسد. علاوه بر این، متقاضی وام ودیعه باید رقمی را هم به‌خاطر اجاره‌خانه کنار بگذارد و همین اعداد می‌تواند برای متقاضی وام ودیعه نگران‌کننده باشد.

اقساط وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها ماهانه چیزی نزدیک شش میلیون تومان است. در این حالت متقاضی تسهیلات ۲۱۰ میلیون تومان دریافت می‌کند و درعوض باید ماهانه پنج میلیون و ۹۱۹ هزار تومان به‌اسم اقساط کنار بگذارد.

مبلغ وام ودیعه مسکن در شهرهای کوچک نیز به ۱۴۰ میلیون تومان تبدیل شده است. محاسبات فرارو نشان می‌دهد، بابت چنین تسهیلاتی، پای اقساط سه میلیون و ۹۴۶ هزار تومانی وسط می‌آید. در مناطق روستایی هم که رقم تسهیلات ۵۵ میلیون تومان تعیین شده، رقم اقساط وام ودیعه مسکن ماهی یک میلیون و ۵۵۰ هزار تومان خواهد بود.

وام ودیعه مسکن از دوره کرونا در دستور کار بانک‌ها قرار گرفته و گزینه مناسبی برای تامین هزینه‌های پول پیش است، اما در این سال‌ها صحبت‌های زیادی درباره تناسب نداشتن اقساط وام با سطح درآمد مستاجران وجود داشته است.

منبع: فرارو