ثمسکن چه میزان سود تقسیم کرد؟/ زمان پرداخت

به گزارش صدای بورس، در مجمع عمومی فوق‌العاده شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن، افزودن بند «ارائه خدمات پذیرش مطالبات قراردادی «فاکتورینگ» به‌عنوان فعالیت فرعی در ماده ۳ اساسنامه شرکت به تصویب سهامداران رسید.

حسن افروشه، معاون مالی شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در این مجمع گفت: در سال ۱۳۹۵ حوزه ساخت‌وساز مشمول مالیات ۲۵ درصدی شد که به‌دلیل وجود ابهام در نحوه محاسبه، در شرکت‌های تابعه پرونده‌های مالیاتی متعددی تشکیل و اعتراضاتی ثبت شد.

وی افزود: رسیدگی به این پرونده‌ها زمان‌بر بود و به همین دلیل، بسیاری از آن‌ها در مراحل رسیدگی باقی ماندند، اما در حال حاضر عمده پرونده‌ها تعیین تکلیف شده‌اند و اطلاعات مربوط به سایر پرونده‌ها نیز پس از نهایی شدن، افشا خواهد شد.

افروشه در ادامه به پرونده‌های حقوقی اشاره کرد و گفت: قرارداد شرکت در سال ۱۳۹۹ با شهرداری یزد منعقد شد، اما تعهدات شهرداری در زمان مقرر انجام نشد که این موضوع باعث عدم توجیه‌پذیری پروژه شد. در حال حاضر تیم داوری تشکیل شده و پرونده در حال رسیدگی است.

وی همچنین درباره شرکت سامان‌گستر پویا توضیح داد: موضوع اختلاف حقوقی این شرکت در حال پیگیری است و سایر پرونده‌های حقوقی گروه نیز یا در مرحله دادرسی یا رسیدگی قضایی قرار دارند و مدیر حقوقی گروه پاسخگوی ابهامات سرمایه‌گذاران خواهد بود.

وضعیت پروژه‌ها و پوشش بیمه‌ای

معاون مالی گروه سرمایه‌گذاری مسکن ادامه داد: در سال مالی جدید، پروژه ایوان اهواز تکمیل شده و در پروژه ستاره کیش به‌جز یک واحد، سایر واحدها فعال شده‌اند. پروژه فردوسی مشهد به‌دلیل مسائل حقوقی متوقف شده بود که اقدامات لازم در حال انجام است و پس از تعیین تکلیف، پروژه مجدداً آغاز خواهد شد.

وی افزود: در خصوص پروژه اداری تجاری تهرانپارس جلسات متعددی برگزار و توافقات لازم حاصل شده و پیش‌بینی می‌شود این پروژه ظرف دو ماه آینده آغاز شود.

افروشه همچنین تأکید کرد: تمامی پروژه‌های گروه متناسب با میزان پیشرفت، پوشش بیمه‌ای مناسب دارند و پرداخت سود سهامداران خرد در سال گذشته طبق زمان‌بندی انجام شده و در سال جاری نیز انجام خواهد شد. سود سهامدار عمده نیز امکان تهاتر دارد.

عملکرد عملیاتی و توسعه پروژه‌ها

محسن علیزاده، مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در ادامه این مجمع اعلام کرد:در سال مالی جاری، درآمدهای عملیاتی شرکت ۳۳ درصد رشد داشته و در همین دوره سود عملیاتی ۴۷ درصد و سایر درآمدها ۷۴ درصد افزایش یافته که نشان‌دهنده بهبود عملکرد عملیاتی و تنوع‌بخشی به منابع درآمدی گروه است.

وی افزود: در حال حاضر گروه سرمایه‌گذاری مسکن ۴۷۷ پروژه فعال شامل بیش از ۷۸ هزار واحد مسکونی در دست اجرا دارد که این حجم فعالیت، جایگاه گروه را به‌عنوان یکی از بازیگران اصلی صنعت ساختمان تثبیت کرده است.

علیزاده اظهار داشت: در پروژه‌های غیرمسکونی بیش از ۲۲ هزار مترمربع عملیات اجرایی در مجتمع‌های آموزشی انجام شده و در پروژه‌های اداری، تجاری و خدماتی، مجموع عملیات اجرایی گروه از ۷۵۷ هزار مترمربع فراتر رفته است.

پروژه‌های جدید و رویکرد سرمایه‌گذاری

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن خاطرنشان کرد: در سال ۱۴۰۴، ۶ پروژه جدید به تصویب رسیده و قرارداد پنج پروژه دیگر نیز نهایی شده است که این پروژه‌ها در مجموع دارای بیش از ۱۴۴ هزار مترمربع زیربنا هستند.

وی افزود: برای صیانت از حقوق سهامداران و تحقق حداکثر بازدهی، از میان بیش از ۵۰ پروژه پیشنهادی، تنها طرح‌هایی که توجیه اقتصادی داشتند در کمیته سرمایه‌گذاری تصویب و در نهایت ۶ قرارداد اجرایی امضا شد.

ورود دو زیرمجموعه ثمسکن به بازار سرمایه

محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، در تشریح آخرین وضعیت ورود شرکت‌های زیرمجموعه به بازار سرمایه اعلام کرد:شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن گیلان در حال طی مراحل ورود به بازار سرمایه هستند و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال در بورس اوراق بهادار تهران عرضه خواهد شد. قرار بود پیش از برگزاری مجمع، اطلاع‌رسانی لازم در خصوص وضعیت پذیرش این شرکت انجام شود، اما به‌دلیل برخی اتفاقات، این موضوع با تأخیر مواجه شد. با این حال، جلسه پذیرش این شرکت هفته آینده برگزار خواهد شد همچنین شرکت سرمایه‌گذاری مسکن گیلان نیز فرآیند پذیرش خود را در فرابورس ایران دنبال می‌کند.

وی همچنین با اشاره به شرکت‌های پروژه‌محور گروه افزود: در حال حاضر، دو شرکت پروژه‌محور در گروه سرمایه‌گذاری مسکن فعالیت دارند که شامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن مرجان خلیج فارس و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن منطقه آزاد چابهار هستند. شرکت سرمایه‌گذاری مسکن مرجان خلیج فارس از سال گذشته فعال شده و پس از تفکیک استان خوزستان از حوزه فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب و انجام افزایش سرمایه، فعالیت رسمی خود را آغاز کرده است بر این اساس، اجرای پروژه‌های فعال گروه در استان خوزستان از سال آینده در دستور کار قرار گرفته است.

آمار ساخت، فروش و هزینه‌ها

علیزاده گفت:در حوزه ساخت‌وساز، حدود ۸ هزار واحد مسکونی در دوره اخیر آغاز شده و مجموعاً نزدیک به ۶۵ هزار واحد تا سال ۱۴۰۴ تحویل داده شده است. میانگین ساخت‌وساز پنج‌ساله شرکت‌های تابعه ۲.۱ میلیون مترمربع بوده که در سال ۱۴۰۴ به ۲.۵ میلیون مترمربع افزایش یافته است.

وی ادامه داد: در شرکت‌های تابعه، حدود ۹ هزار مترمربع فروش به ارزش ۳.۱ همت ثبت شده و عملکرد فروش در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال‌های گذشته رشد محسوسی داشته است.

در بخش هزینه‌ها، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن اظهار داشت: از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ هزینه‌های اداری و عمومی حدود ۶۶ درصد افزایش داشته است. در سال ۱۴۰۴، افزایش هزینه‌ها در سطح کل گروه بیش از ۵۰ درصد بوده که علت اصلی آن افزایش ۳۷ درصدی حقوق و دستمزد مطابق مقررات قانونی است.

سودآوری و افزایش سرمایه

علیزاده اعلام کرد: در سال ۱۴۰۴، شرکت اصلی حدود ۴۶۰ میلیارد تومان سود و شرکت‌های تابعه حدود ۳۴۲ میلیارد تومان سود شناسایی کرده‌اند. همچنین در این سال، ۲.۱ همت افزایش سرمایه در شرکت‌های تابعه به ثبت رسیده و ۸۵۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه دیگر نیز در دست اقدام است.

در پایان مجمع، مدیرعامل شرکت تأکید کرد: شرکت باید به رسالت اصلی خود به‌عنوان تأمین‌کننده منابع شرکت‌های تابعه بازگردد. در همین راستا، تقویت بانک زمین در دستور کار قرار گرفته و در سال گذشته، به‌جای فروش دارایی، زمین جایگزین خریداری شده است همچنین برای حمایت از شرکت‌های تابعه، اقدامات تأمین مالی انجام شده و به‌طور نمونه، طی هفته گذشته حدود ۱۰ میلیون سهم نماد ثشرق توسط ثمسکن جمع‌آوری شده است.

در پایان مجمع، به ازای هر سهم ۳۰ ریال سود نقدی تقسیم شد. سود سهامداران خرد تا قبل از عید پرداخت خواهد شد.