عرضه اولیه زیرمجموعه های ثمسکن چه زمانی نهایی می‌شود؟

به گزارش صدای بورس،محسن علیزاده، مدیرعامل شرکت گروه‌سرمایه گذاری مسکن در حاشیه آیین آغاز عملیات اجرایی پروژه بهار در جمع خبرنگاران، گفت: شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در سال مالی گذشته تا امروز حدود ۲ هزار میلیارد تومان افزایش سرمایه برای شرکت‌های تابعه خود به ثبت رسانده است. اگر بخواهیم با اطمینان بیشتری عددی اعلام کنیم، می‌توان گفت رقمی در بازه ۱۸۰۰ تا ۲۰۰۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه انجام شده که این موضوع می‌تواند پشتوانه و حمایت مناسبی برای شرکت‌های زیرمجموعه محسوب شود.

وی‌افزود: این افزایش سرمایه از محل آورده نقدی، مطالبات گروه سرمایه‌گذاری مسکن و در برخی شرکت‌ها از محل سود انباشته صورت گرفته است. علاوه بر این، بخشی از حمایت‌های گروه از طریق تسهیلات دریافتی انجام شده تا شرکت‌های تابعه بتوانند پروژه‌های خود را با سرعت و اطمینان بیشتری پیش ببرند. همچنین تلاش شده است تمامی حمایت‌های لازم، اعم از حمایت‌های معنوی و رایزنی‌هایی که در سطح گروه سرمایه‌گذاری مسکن و همچنین مجموعه‌های مالی وابسته به بانک مسکن امکان‌پذیر است، انجام شود تا زمینه اجرای پروژه‌های بزرگ‌تر برای این مجموعه فراهم شود.

به گفته علیزاده، طی دو ماه گذشته مذاکرات بسیار مثبتی با منطقه آزاد کیش انجام شده و در آینده نزدیک پروژه‌های بیشتری در این منطقه به گروه واگذار خواهد شد تا شرکت‌های تابعه بتوانند عملیات ساخت‌وساز آن‌ها را بر عهده بگیرند. در خصوص برنامه عرضه اولیه سهام شرکت‌های زیرمجموعه نیز باید گفت که در مجمع سال گذشته تعهد داده شد بررسی پذیرش دو شرکت در بازار سرمایه دنبال شود.

مدیرعامل شرکت گروه‌سرمایه گذاری مسکن در رابطه با عرضه‌های اولیه شرکت‌های تابعه گفت: متأسفانه یکی از شرکت‌ها بنا بر اعلام مسئولان بورس اوراق بهادار و فرابورس، شرایط لازم برای پذیرش را نداشته است، اما یکی دیگر از شرکت‌ها هم‌اکنون در مرحله پذیرش قرار دارد و زمان نهایی شدن آن باید از سوی فرابورس یا بورس تهران اعلام شود. همچنین شرکت نوین پایدار به نظر می‌رسد به سطحی از بلوغ رسیده باشد که بتوان عرضه اولیه آن را بررسی کرد. در این خصوص لازم است گزارش‌های مربوطه تهیه و موضوع در هیئت‌مدیره مطرح و تصمیم‌گیری شود و در صورت تصویب، این شرکت نیز می‌تواند یکی از گزینه‌های عرضه اولیه در گروه سرمایه‌گذاری مسکن باشد.

وی درخصوص فروش متری مسکن گفت: در ارتباط با موضوع فروش متری مسکن و آخرین اقدامات انجام‌شده در این حوزه، باید اشاره کرد که اقدامات شهرداری تهران در این زمینه به‌صورت مستقل انجام می‌شود و تاکنون هیچ‌گونه مراوده یا مشارکتی با گروه سرمایه‌گذاری مسکن نداشته‌ایم و اطلاعات دقیقی از نحوه اجرای آن پروژه‌ها نیز در اختیار ما نیست. با این حال، گروه سرمایه‌گذاری مسکن در راستای وظایف خود و در ادامه فعالیت‌هایی که پیش‌تر به سهامداران وعده داده شده بود، موضوع فروش متری مسکن را به‌طور جدی دنبال می‌کند.

علیزاده ادامه داد: اخیراً آخرین نظرات و اصلاحات مربوط به تفاهم‌نامه مشترک میان گروه، شرکت مجری و صندوق نوآوری و شکوفایی ارائه شده و در صورت فراهم شدن شرایط، امیدواریم طی هفته آینده این تفاهم‌نامه به امضا برسد. پس از آن نیز مراسمی برای رونمایی از طرح توکنایز مسکن برگزار خواهد شد که جزئیات آن در همان جلسه ارائه می‌شود و با امضای تفاهم‌نامه، وارد فاز عملیاتی خواهیم شد.

مدیرعامل شرکت گروه‌سرمایه گذاری مسکن درپایان گفت: در خصوص تأثیر رکود ساخت‌وساز بر عملکرد شرکت‌ها نیز باید گفت که شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن به‌طور طبیعی از رکود صنعت ساختمان در یکی دو سال اخیر بی‌تأثیر نبوده‌اند، اما تفاوت اصلی این گروه با سایر شرکت‌های انبوه‌ساز در این است که به دلیل جایگاه حقوقی و تعهدات حرفه‌ای، خود را موظف به ایفای تعهدات در قبال مشتریان می‌دانیم. به همین دلیل تلاش شده است با به‌روزرسانی و بازنگری مستمر پروژه‌ها، سودآوری آن‌ها در سطحی حفظ شود که نه منجر به زیان شرکت شود و نه موجب توقف پروژه‌ها. نمونه بارز این رویکرد، پروژه‌ای است که در سال گذشته عملیات اجرایی آن آغاز شد و با وجود رکود بازار مسکن و آسیب‌های ناشی از شرایط خاص از جمله جنگ ۱۲روزه، متوقف نشد و روند اجرای آن ادامه پیدا کرد.