پاریز با ارزشگذاری ۴.۷ همت به بورس می‌آید/ ۸ پروژه در افق سال آینده

به گزارش صدای بورس، نشست خبری ویژه معرفی شرکت پاریز شرق با حضور مدیران این مجموعه در فرابورس ایران برگزاری شد.

احمد گلمکانی، عضو هیئت‌مدیره شرکت پاریز شرق با اشاره به سابقه فعالیت این مجموعه گفت: نوع فعالیت و مدل کسب‌وکار پاریز شرق، از مهم‌ترین دلایل پذیرش این شرکت در فرابورس بود.

وی با بیان اینکه پاریز شرق به‌عنوان یکی از شرکت‌های باسابقه صنعت ساختمان کشور، بیش از ۳۰ سال در حوزه طراحی، ساخت و اجرای پروژه‌های تجاری، اداری، مسکونی و عمرانی فعالیت دارد، افزود: این شرکت در سال ۱۳۹۱ با ثبت برند «آرمیتاژ» وارد فاز جدیدی از توسعه شد و با اتکا به تجربه مدیران ارشد و میانی، به‌ویژه در پروژه‌های بزرگ‌مقیاس شهری، توانست جایگاه قابل‌توجهی در بازار ساخت‌وساز کشور، به‌خصوص در کلان‌شهر مشهد، به دست آورد.

گلمکانی با تأکید بر وجه تمایز پاریز شرق نسبت به سایر فعالان صنعت ساختمان تصریح کرد: مدل یکپارچه مالکیت و اجرای پروژه‌ها، مزیت رقابتی اصلی این مجموعه است. در پاریز شرق، مالکیت بخش عمده پروژه‌های در حال اجرا متعلق به خود شرکت بوده و تمامی مراحل از مطالعات توجیه اقتصادی تا طراحی، ساخت و بهره‌برداری، توسط شرکت یا زیرمجموعه‌های آن انجام می‌شود. این رویکرد ضمن حفظ کنترل کیفی و اقتصادی، مزیت رقابتی پایداری برای شرکت ایجاد کرده است.

رئیس هیئت‌مدیره پاریز شرق با اشاره به ساختار مالکیتی شرکت‌های ساختمانی کشور گفت: در بررسی دارایی‌های شرکت‌های ساختمانی، غالباً با رویکردهای خصولتی و دولتی مواجه هستیم که موانع متعددی را ایجاد می‌کند، در حالی که مدل تأمین مالی پاریز شرق مبتنی بر مشتریان وفادار و حمایت مستمر از قیمت املاک در پروژه‌هاست؛ نگاهی که در آینده به‌صورت جدی‌تر در حوزه سهام نیز دنبال خواهد شد.

وی ادامه داد: طی دو سال گذشته، سود تقسیم‌شده توسط سهامداران عمده برداشت نشده و مانده بستانکاری آن‌ها بیش از دو برابر سود انباشته شرکت است؛ رویکردی که پاریز شرق را از بسیاری از شرکت‌های مشابه متمایز می‌کند.

گلمکانی با اشاره به عملکرد مالی شرکت خاطرنشان کرد: بیش از ۸۰ درصد بودجه فروش شرکت محقق شده و پس از پروژه «گلشن»، تمرکز بر تعریف پروژه‌های جدید قرار گرفته است. با توجه به مدل تأمین مالی، بخش عمده املاک در تملک شرکت باقی مانده و دارایی‌ها حفظ شده است.

وی با بیان اینکه در سال آتی انتظار شرایط متفاوتی در سودآوری شرکت وجود دارد، گفت: در صورت‌های مالی سال ۱۴۰۳، حرکت پاریز شرق به سمت تبدیل شدن به یک شرکت توسعه‌دهنده، با اتکا به حسن سابقه و تخصص مجموعه، به‌عنوان یک مزیت نسبی نمایان خواهد شد.

به گفته گلمکانی، یکی از زمین‌های واقع در پروژه «پلازا» به بانک تجارت واگذار شده و منابع حاصل از آن در مسیر اخذ مجوزهای جدید و توسعه پروژه‌ها مورد استفاده قرار گرفته است.

هفت پروژه هم‌زمان در سبد اجرایی

شهرام حدادی، عضو هیئت‌مدیره شرکت پاریز شرق، در مراسم معرفی این شرکت با اشاره به پروژه‌های شاخص مجموعه گفت: برج تجاری–اداری آرمیتاژ گلشن، برج مسکونی رز آرمیتاژ و برج تجاری–اقامتی آرمیتاژ طبرسی از مهم‌ترین پروژه‌های تحت تملک پاریز شرق به‌شمار می‌روند.

وی با بیان اینکه جزیره کیش به‌عنوان یکی از اهداف مهم سرمایه‌گذاری این شرکت انتخاب شده است، افزود: پروژه «آرمیتاژ کیش» توسط این مجموعه در حال اجراست و هم‌زمان یک پروژه لوکس مسکونی نیز در تهران در دست اجرا قرار دارد. با اجرای پروژه‌هایی در شمال کشور، مثلث پروژه‌های شرق، شمال و جنوب پاریز تکمیل شده است.

حدادی با اشاره به گستردگی فعالیت‌های اجرایی شرکت تصریح کرد: در حال حاضر، پاریز شرق به‌طور هم‌زمان در حال اجرای هفت پروژه است و این شرکت دارای دو شرکت فرعی است که با نگاهی حرفه‌ای تأسیس شده و در حال بهره‌برداری هستند.

عضو هیئت‌مدیره پاریز شرق، برج «آرمیتاژ گلشن» را نقطه عطف فعالیت‌های این مجموعه دانست و گفت: این پروژه یکی از بلندترین برج‌های شرق کشور و نخستین برج اداری مشهد است که در کنار یک مرکز تجاری و مجموعه تفریحی طراحی و اجرا شده است. مهم‌ترین پروژه آتی شرکت نیز طرح «آرمیتاژ پلازا» شامل ۱۱ بلوک شهری است که دو بلوک آن به پاریز شرق تعلق دارد.

آخرین جزئیات از برنامه های آتی

در ادامه این مراسم، پوررضایی، مدیرعامل پاریز شرق، با اشاره به ساختار این هلدینگ گفت: پاریز شرق دارای دو شرکت فرعی و سه دپارتمان فعال است و در بیش از ۳۰ سال فعالیت، همواره کیفیت به‌عنوان مهم‌ترین اولویت این مجموعه مطرح بوده است. در کنار پروژه‌های شاخص، تمرکز جدید شرکت بر توسعه پروژه‌های اکونومی با کیفیت بالا است تا طیف جدیدی از مشتریان به مجموعه افزوده شود.

وی با بیان اینکه در حال حاضر سه پروژه در مشهد و یک پروژه در کیش فعال است، افزود: چهار پروژه جدید نیز در سال آینده آغاز خواهد شد و پیش‌بینی می‌شود تعداد پروژه‌های فعال شرکت در سال آینده به هشت پروژه برسد. در سال ۱۴۰۵ توسعه جدی در حوزه پروژه‌ها در دستور کار قرار دارد که منابع مالی قابل‌توجهی برای شرکت ایجاد خواهد کرد.

پوررضایی خاطرنشان کرد: برآورد ما از دارایی‌های شرکت بیش از ۱۵ همت است و تأمین مالی پروژه‌ها با حداقل اتکا به منابع بانکی انجام شده و همواره از ابزار پیش‌فروش برای پیشبرد برنامه‌های توسعه‌ای استفاده کرده‌ایم.

برنامه حمایت از سهم

اردشیر مردان‌پور، مدیرعامل شرکت کارگزاری بانک سپه و مشاور عرضه پاریز، در ادامه این نشست با اشاره به ویژگی‌های سرمایه‌گذاری این شرکت گفت: ترکیب سرمایه‌گذاری‌های پاریز به‌گونه‌ای است که نقدشوندگی مناسب، تنوع سلیقه سرمایه‌گذاران و پراکندگی جغرافیایی پروژه‌ها را پوشش می‌دهد و به همین دلیل می‌توان این مجموعه را گزینه‌ای ارزنده و عامه‌پسند برای سرمایه‌گذاری دانست.

وی با تأکید بر جایگاه ویژه پاریز در بازار سرمایه افزود: پاریز به‌عنوان نخستین شرکت بخش خصوصی فعال در حوزه مسکن، در حال ورود به بازار سرمایه است که این موضوع می‌تواند نقطه عطفی برای صنعت ساختمان در بورس و فرابورس محسوب شود.

مردان‌پور با اشاره به نتایج ارزیابی‌های انجام‌شده تصریح کرد: بر اساس مجموع بررسی‌ها و ارزش‌گذاری‌های صورت‌گرفته، پتانسیل مناسبی در این شرکت وجود دارد و انتظار می‌رود عرضه سهام آن با استقبال سرمایه‌گذاران همراه شود.

مدیرعامل کارگزاری بانک سپه خاطرنشان کرد: برنامه‌های حمایتی از سهم پس از عرضه اولیه به‌صورت جدی در دستور کار قرار دارد و این موضوع می‌تواند به تعادل و جذابیت سهم در بازار کمک کند.

آخرین وضعیت مالی پاریز شرق

در بخش پایانی این مراسم، حسین یاراحمدی به نمایندگی از تأمین سرمایه امید و به‌عنوان ارزش‌گذار شرکت، آخرین وضعیت مالی پاریز شرق را تشریح کرد و گفت: سود خالص شرکت در سال ۱۴۰۳ معادل ۱۳۲ میلیارد تومان بوده و سود خالص شش‌ماهه سال جاری نیز حدود ۵۳ میلیارد تومان ثبت شده است.

وی با تأکید بر رشد قابل‌توجه عملکرد مالی شرکت افزود: در صورت‌های مالی ۹ ماهه امسال، سود خالص شرکت به ۲۱۰ میلیارد تومان رسیده که نشان‌دهنده رشد معنادار درآمد و سودآوری است.

به گفته یاراحمدی، مجموع ارزش ریالی موجودی املاک این مجموعه حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان است که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است. وی ادامه داد: با توجه به مدل فعالیت پاریز شرق، از دو رویکرد مختلف در ارزش‌گذاری استفاده شده و در جمع‌بندی نهایی، ارزش این شرکت حدود ۴ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان و ارزش هر سهم معادل ۴۹ هزار و ۱۱۸ ریال برآورد شده است.