ثامید افزایش سرمایه می دهد؟/ سبد متنوعی از پروژه ها

به گزارش صدای‌بورس، شرکت توسعه و عمران امید ، یکی از بزرگترین شرکت های انبوه سازو پیمانکاری در کشور است که با عرضه اولیه بخشی از سهام خود در سازمان بورس و اوراق بهادار درسال ۱۳۹۹ به واقع نقش مهم یک شرکت پیشروی بزرگ عمرانی را در امر بهره برداری از پروژه های عمرانی ساختمانی در استان های منتخب تجلی ساخت.

امین مویدی مدیرعامل شرکت توسعه و عمران امیدبه برنامه های توسعه این شرکت در سال جاری اشاره و تاکید کرد برنامه افزایش سرمایه از محل سود انباشته در دستور کار قار دارد.

توضیحاتی در مورد شرکت ارائه می‌ هید؟

شرکت توسعه و عمران امید در سال ۱۳۷۷ تاسیس و در سال ۱۳۹۹ با شماره ۱۱۷۴۲ نزد شرکت بورس و اوراق بهادار با نماد "ثامید" ثبت شده است .موضوع فعالیت شرکت مطابق با ماده ۲ اساسنامه پذیرفته شده نزد شرکت بورس و اوراق بهادار تهران "فعالیت در زمینه پروژه‌های عمرانی ساختمانی بصورت مشارکت، پیمانکاری و پیمان مدیریت" بوده و توزیع سبد پروژه های اجرایی و مطالعاتی شرکت در استانهای تهران، خراسان رضوی و جنوبی، البرز، آذربایجان شرقی، اصفهان، خوزستان، هرمزگان و مازندران است.

براساس آمار رسمی مورد تایید سازمان بورس و بازرس قانونی ، شرکت توسعه و عمران امید با سرمایه ای بالغ بر ۳۵.۳۱۷.۰۰۰ میلیون ریال (شامل تعداد ۳۵.۳۱۷.۰۰۰.۰۰۰ سهم، به ارزش اسمی هر سهم ۱.۰۰۰ ریال) در سال ۱۳۹۹ در بورس عرضه شده است که در سال جاری به برنامه افزایش سرمایه از محل سود انباشته در دست بررسی است.

چه طرح‌های توسعه‌ای اجرا و تکمیل شده است؟

با توجه به قدمت تاسیس شرکت و نیز ادغام شرکت ساخت و عمران تدبیر در شرکت توسعه و عمران امید در سال ۱۳۹۸، متراژ زیربنای پروژه های تکمیل شده بیش از ۲ میلیون متر مربع است که از آن نمونه می توان به پروژه های تجاری اقامتی و هتل امید ۱ و امید ۲ در مشهد، امید رسالت مشهد، شهرک ابزاران اصفهان، ایل گلی تبریز، پروژه های کیانپارس در اهواز، ارغوان، ولنجک ۹، ۲۲، ۱۵، فرشتگان، کاملیا در تهران اشاره کرد.

حمایت هلدینگ بالادستی از رئوس برنامه‌های مدیریت موضوع مهمی است در این زمینه نیز توضیح دهید؟

هلدینگ ساختمان بعنوان سهامدار عمده شرکت همیشه به عنوان یک حامی و تسهیلگر برای برنامه های شرکت مطرح بوده و به خوبی نقش شرکت مادر برای اجرای سیاست‌ها و برنامه های شرکت را ایفاکرده است که بعنوان نمونه می توان به امضاء تفاهم نامه با شهرداری در تهران و برخی از شهرستانها اشاره داشت.

برنامه‌های مدنظر مجموعه برای تداوم روند سودآوری شرکت چگونه است؟

سود پایدار و تحقق اهداف از برنامه های مهم و پیش رو مدیریت شرکت است و برای دستیابی به این مهم برخی از برنامه ها می توان به توسعه نشان تجاری شرکت، توسعه پروژه های زود بازده، سرمایه گذاری مستقیم در ساخت، ارتقاء سطح دانش و مهارت سرمایه انسانی، تعیین تکلیف و تبدیل املاک غیرمولد به مولد، ایجاد سازو کارهای لازم به منظور تامین نقدینگی، توجه ویژه به فناوری های نوین و هوش مصنوعی در صنعت، شناسایی مناطق مستعد سرمایه گذاری برای افزایش سودآوری اشاره کرد.

آماری مدنظر دارید که رشد آن به نسبت سال گذشته برای ذینفان شرکت قابل توجه باشد؟

از موارد مطلوبی که از نظرسهامداران قطعا مهم و مطلوب خواهد بود توضیح خلاصه عملکرد ۴ ماهه سال جدید در حوزه فروش و درآمد شرکت و مقایسه آن با مدت مشابه سال قبل است که نشانگر تلاش مجموعه شرکت برای حفظ روند رو به رشد خود در سال جدید است که رشد۱۹۴ درصدی فروش و ارتقای ۱۸۱ درصدی سودخالص ازمهم ترین این شاخص ها هستند.

فکر می‌کنید چه بازه زمانی برای ورود سهامداران به سهامداری این شرکت ، زمان بهتری است؟

هرزمانی که واردبورس شوند مهم نیست ، مهم این است به سهم امید ایمان داشته باشند تا ماهم بتوانیم بااین پشتوانه دربورس ، ارزش سهام را به بالاترین حدخود ارتقا دهیم.شایان ذکر است که با توجه به بنیان شرکت و تحلیل‌های بنیادی صورت گرفته ، مبنی بر اینکه ارزش ذاتی شرکت بیش از ارقام کنونی در بازار سرمایه است این سهم در هر زمانی برای سرمایه گذاری با دید بلند مدت می تواند گزینه مطلوب ومناسبی باشد .

در مورد متراژ پروژه‌های در دست تحقیق و بررسی «ثامید» توضیحاتی دهید.

این شرکت در حال حاضر بیش از ۳۰ قطعه زمین به متراژ عرصه تقریبی ۴۰۰ هزار متربع در دست بررسی و مطالعات امکان سنجی دارد که با انجام آن سبد متنوعی از پروژه ها در شهرهای مختلف اجرایی می شود.عمده این پروژه ها در تهران (۱۷ قطع زمین با متراژ عرصه تقریبی ۷۰ هزارمترمربع)، کیش (۲۰۰ هزارمترمربع) و مازندران (۸۰ هزار مترمربع) قرار دارد.

شرکت توسعه و عمران امید به چه میزان پروژه در حال اجرا و در کدام استان‌ها است؟

در حال حاضر تعداد پروژه های اجرایی و در مرحله برنامه زمانبندی شرکت به تعداد ۳۱ پروژه و به متراژ زیربنای کل ۲۷۰ هزار مترمربع در استانهای تهران، آذربایجان شرقی، خوزستان، البرز و خراسان رضوی است.

کدام پروژه‌ها در سال های گذشته موفق بودند وبرای سال جاری چه پروژه هایی در دست اجرا دارید؟

با پیگیری و تلاش همکاران و حمایت‌های هلدینگ ساختمان و هیأت مدیره شرکت، توانستیم در سال گذشته عملیات ساختن پروژه های تیراژه در تهران، خیام در تبریز، تختی ۱ در تبریز، ماهان در تهران را به سرانجام رسانیده و آماده ورود به چرخه پروژه های اجرایی است.همچنین پروژه فیروزه اصفهان به بهره برداری رسیده و شروع موفقی داشته است و پروژه حصاری تهران که با هماهنگی و تحت نظارت مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن با رعایت اصول فنی و مهندسی جهت حصول بهترین نتیجه در مبحث عایق های حرارتی و صوتی صورت گرفت از پروژه های موفق تحت اجرای شرکت است.

سیاست شرکت در مورد استفاده از تکنولوژی‌های روز و مصالح استاندارد چگونه است؟

با توجه به برگزاری جلسات گوناگون شامل کمیته طراحی و کمیته فناوری های نوین و پیشنهادات مطرح شده در آن جلسات توسط پرسنل، موضوعات و تکنولوژی های روز بررسی می شود و پس از تعیین صرفه وصلاح شرکت در پروژه های کوچک مقیاس بصورت آزمایشی استفاده و در صورت دریافت جواب مطلوب در لیست مصالح مصرفی در پروژه های آتی جهت استفاده درج خواهد شد که بعنوان مثال پروژه حصاری که از تکنولوژی فضای ایمن در مقابل زلزله و عایق صوتی و حرارتی استفاده شده در کف و دیوارها از این جمله است.

آیا غیر از پروژه‌های مسکونی ، شرکت ثامید در پروژه‌های دیگر اعم از اداری تجاری گردشگری مشغول به فعالیت است؟

بله، شرکت توسعه و عمران امید با رصد بازار و باتوجه به پتانسیل بالای خود در نقاط مختلف کشور اقدام به تعریف پروژه می کند که این تعریف به محل پروژه و پتانسیل منطقه بستگی دارد.به طور مثال در حال حاضر پروژه های اداری ماهان در تهران، پروژه اقامتی مدرس در مشهد و همچنین پروژه تجاری صنعتی خیام در قلب صنعتی شهر تبریز در دست آماده سازی برای اجرا است.

نقاط قوت و مزیت رقابتی پروژه‌های شرکت نسبت شرکت‌های دیگر در چه موضوعی است؟

برای موفقیت در صنعت ساختمان باید شناخت خوبی از نقاط قوت خود و رقبا داشته تا بتوانیم حضور پایدار و موثر داشت برخی از نقاط قوت شرکت در مقابل رقبا را می توان به تهاتر هزینه پروانه بصورت هولوگرام، امکان خرید زمین های ستادی با شرایط مناسب، گزارشات حسابرسی دقیق و متعدد، نظام برنامه‌ریزی استراتژیک و برنامه های ۵ ساله، سیستم بودجه بندی، تنوع جغرافیایی و تنوع محصولات، تنوع روشهای فروش، بهره مندی از نیروی انسانی متخصص دانست.

آیا پروژه‌ای طی سال‌های گذشته بوده است که به علت مشکلات فنی متوقف شده و در سال مالی گذشته دوباره استارت بخورد؟

بله ، پروژه مسکونی فرهنگ واقع در سعادت آباد که طی جلسات مکرر با شریک پروژه، از حالت توقف خارج و توسط تیم اجرائی پروژه و سرمایه گذاری توسط شرکت پروژه خاتمه یافته و در مزایده اسفندماه سال ۱۴۰۳ با قیمتی مطلوب به خریداران واگذار شده است.

بزرگترین چالش شرکت چیست؟

با توجه به توانایی های فنی شرکت و تیمی مجرب از مدیران و کارشناسان فنی، این شرکت تاکنون با چالش جدی در زمینه فنی مواجه نشده است، ولی در خصوص تأمین مصالح به دلیل نوسانات ارزی ، مشکلاتی در سال گذشته رخ داده که با مدیریت منابع و تغییر در روال اخذ مجوزات خرید، این چالش نیز در سیر مراحل پیشبرد اهداف شرکت تأثیرگذار نبوده و انشالله نخواهد بود.

چه توقعی از سازمان‌های مسئول در حوزه های زمین های شهری و ساخت و ساز دارید؟

بهتر است جهت تسریع در ساخت پروژه های مسکونی شرایطی فراهم شود تا صدور مجوزها توسط شهرداری و تائیدات لازم توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان و سایر ارگان ها تسهیل شود تا با کمترین هزینه ساخت و کوتاهترین زمان اجرا مسکنی با کیفیت به شهروندان تحویل شود. البته در این خصوص با توجه به توافقات فیمابین ستاد اجرائی و شهرداری تهران اقداماتی صورت پذیرفته است.