تحولات بازار مسکن
-
عوامل اثر گذار بر بازار مسکن ۱۴۰۳
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
-
خانههایی که ظرف یک و نیم سال در پرند تکمیل شد
صبح امروز متقاضیان پروژه ۱۴۴۰ واحدی نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند که واحدهای آنها در مراحل پایانی قرار دارد از این سایت بازدید کردند؛ به گفته مدیرعامل شرکت عمران پرند این پروژه از خرداد سال گذشته آغاز شده بود و هماکنون تکمیل شده اما معطل انشعابات آب و فاضلاب است.
-
استاد دانشگاه در گفت وگو با «صدای بورس» مطرح کرد:
سهامداران نگاه بلندمدت به بورس نداشته باشند
یک مدرس دانشگاه ضمن تشریح وضعیت بازارهای مالی، بورس را برای بلندمدت ناامن خواند چرا که این بازار با تصدی و دخالت بیشتر دولت همراه است اما در سایر بازارها چنین چیزی وجود ندارد.
-
«کلاهبرداری» جای «پیشفروش» را گرفت
۱۳سال پیش قانون «تضمین پیشفروش مسکن» به تصویب رسید تا با اجرای آن، ریسک غیرقابل جبران «دبه در معامله خانه ساختهنشده» برای پیشخریدار، به صفر برسد. امروز یک گزارش رسمی میگوید، به جای «پیشفروش قانونی» طی این سالها، «کلاهبرداری ملکی» رواج داشته است.
-
یک اقتصاددان در گفت و گو با «صدای بورس» تاکید کرد:
جریمه بانک ها گره در گره بازار مسکن
یک اقتصاددان با اشاره به اینکه اینگونه فشارها و تعیین جرائم نمی تواند گره از مشکلات بخش مسکن بازکند، گفت: در همه جای دنیا دولت ها در بازار مسکن دخالت می کنند اما این دخالت ها کارشناسی شده و اصولی انجام می شود . مسئله بازار مسکن پیچیده تر از آن است که با جریمه بانک ها حل شود.
-
ناامیدی فعالان ساختمانی از بازار مسکن
بر اساس جدیدترین دادههای صنعت ساختمان، در مهرماه شامخ این صنعت نسبت به شهریور چهار واحد کاهش یافته و به ۵۱ رسیده است. این عدد نشان میدهد وضعیت ساخت و ساز در مهرماه نزدیک به مرز رکود بوده است و پیشبینی میشود این روند در آبانماه هم ادامه داشته باشد.
-
نیمه نامرئی قیمت مسکن
این کارشناس بازار مسکن در مورد عوامل تأثیرگذار بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن میگوید.
-
هدف از ساخت مسکن ۲۵ متری چیست؟
به نظر می رسد افرادی که دنبال ساخت واحدهای ۲۵متری هستند هدفشان کاهش قیمت مسکن در تهران نیست.
-
دو جنبه رونق ساز مسکن
معاون طرح و توسعه تأمین سرمایه بانک مسکن در مورد دو جنبه رونق ساز مسکن میگوید.
-
گره کور بازار مسکن شناسایی شد
مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن با اشاره به آمار بانکها و تعداد متقاضیان تسهیلات مسکن اعلام کرد: در حال حاضر حدود یک میلیون نفر معرفی شدند و در صف بانکها و در کارتابل منتظر هستند که به آنان تسهیلات پرداخت شود.
-
سایه تورم بر سنگر آخر مسکن
بررسیها نشان میدهد در نتیجه تورم شدید مسکن در شهرهای جدید پردیس و پرند، بخش زیادی از متقاضیان مصرفی و خانهاولیها که در سالهای اخیر و بعد از جهش شدید نرخ در شهر تهران، برای خانهدار شدن به این شهرهای حومهای مهاجرت کردند، هماکنون از بازار مسکن این شهرها نیز به بیرون رانده شدند که تورم ملکی شدید و افزایش محسوس نرخ مسکن در این ۲ شهر جدید در ماههای اخیر، دلیل این موضوع است.
-
برخورد با اخلالگران
در راستای طرح ساماندهی بازار مسکن که از نیمه اردیبهشت ماه امسال آغاز شده، تاکنون بیش از ۳۰۰۰ دفتر مشاور املاک متخلف در سطح کشور پلمب شده و بازرسیها همچنان ادامه دارد.
-
اتفاقی عجیب در بازار مسکن
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره ماجرای فروش دلاری مسکن توضیح داد.
-
تخفیف ۲۵ درصدی هم موثر نیفتاد
درحالی بازار مسکن پنجمین ماه رکود را پشت سر میگذارد که معاملات این بخش به کمترین میزان خود رسیده و ارائه تخفیف تا ۲۵ درصدی نیز تاثیر در آن نداشته است.
-
مقصر اصلی آشفتگی در بازار مسکن کیست؟
یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با انتقاد از عملکرد دولت در نهضت ملی مسکن گفت: برنامهریزی و زیرساخت مناسبی برای اجرای این نهضت مهم صورت نگرفته است.
-
در این محلهها، زیرقیمت خانه بخرید
فعالان بازار مسکن روند قیمت مسکن در ماه های آینده را همچنان افزایشی برآورد می کنند و به ثبات قیمت ها امیدی ندارند.
-
قیمت آپارتمانهای با متراژ ۴۰ تا ۵۵ متر در پایتخت
در بین آپارتمانهای یک خوابه که در تهران برای فروش عرضه شده متراژهایی بین ۴۰ تا ۵۵ متر دیده میشود و نرخها از ۱.۵ میلیارد تومان تا بیش از ۴ میلیارد تومان است.
-
آینده بازار مسکن چه میشود؟
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در مورد وضعیت پیش روی بازار مسکن گفت: تحولات ارزی و سیاسی اخیر در کشور سیگنالهای کاهش قیمت به بخش مسکن مخابره کرده اما با توجه به اینکه چسبندگی قیمت و نقدشوندگی در بخش مسکن متفاوت با بازارهای دیگر است هر چقدر زمان بگذرد بیشتر آثار خود را نشان میدهد.
-
فوران قیمت مسکن در زیر پوست شهر
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن با تاکید بر اینکه نبود آمار فاجعهای برای صنعت مسکن و سایر صنایع کشور است، گفت: هر گاه با اقدامات ایذایی، آمار را سرکوب کردیم، تبعات سنگینی را هم پرداخت کردهایم.
-
با شعار و اعلام آمارهای میلیونی، مردم صاحبخانه نمیشوند
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن در ادامه میگوید: با شوآف و شعار و اعلام آمارهای میلیونی، نه مردم صاحب مسکن میشوند و نه تولیدی به اسم مسکن خواهیم داشت.
-
جزییات تحویل زمین به خانوادههای دارای فرزند
سرپرست دفتر امور واگذاری زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن جزییات و شرایط تحویل زمین به خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر را اعلام کرد.
-
چرا دولت در بازار اجاره مسکن کاملا منفعل است؟
با عنایت به مسائل و دشواریهای متعددی که جامعه با آن روبرو است و با توجه به دغدغههای فراوان ذهنی مدیران ارشد کشور، پرونده مسکن استیجاری و افزایش اجارهبها از چه اهمیتی برخوردار است و آیا لازم است دولت در این میانه کاری بکند؟
-
خانه گران میشود؟
فرا رسیدن فصل معاملات مسکن همزمان با وضعیت نابسامان بازار که از سال گذشته مسیر تورمی خود را آغاز کرده، این پرسش را برای بازیگران و متقاضیان بازار مسکن مطرح کرده است که در هفتههای پیش رو، قیمتها در این بازار چه مسیری را در پیش خواهند گرفت؟
-
۳۶۰ هزار واحد مسکونی برای محرومان احداث میشود
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به احداث ۳۶۰ هزار واحد مسکونی برای محرومان گفت: ۲۴۰ هزار واحد در شهرها و ۱۲۰ هزار واحد دیگر در روستاها باید ساخته شود که دراینبین سازمان ملی زمین و مسکن، زمین موردنیاز این پروژه را در شهرها و مراکز استانها تأمین خواهد کرد.
-
پیشبینی یک فعال اقتصادی از آینده قیمت مسکن
دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در شرایط کنونی مشخص نیست چرا که قیمتها مداوم در حال تغییر است .
-
بازار مسکن بدون قیمت شد؟
یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاستهای پولی و مالی است.
-
تعیین حق کمیسیون مشاور املاک با روش جدید
با سیستمی شدن تعیین حق کمیسیون املاک و کاهش نفع مشاوران در قیمتگذاری، نقش این صنف در تغییرات قیمت مسکن کاهش مییابد.
-
چند درصد تهرانیها مستأجرند؟
بیش از ۵۰ درصد جمعیت تهران مستأجر هستند. شهروندان از بالای شهر به پایین شهر نقل مکان میکنند.
-
اتفاق جدید در بازار مسکن شمال
یک کارشناس بخش مسکن درباره قیمت مسکن در شمال کشور گفت: «دادههای آماری متاسفانه در خصوص شمال در دسترس نیست اما با برداشتهای عمومی میتوان به این نتیجه رسید که نسبت خرید و فروش با نرخهای بالایی که اعلام میشود، پایین آمدهاست.»
-
پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۲
همه کارشناسان و سازندگان در حال حاضر اتفاق نظر دارند که وضعیت بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر میبرد و قیمتها نیز هر روز در حال افزایش است. با این شرایط چه چشماندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟