جدیدترین قیمت مسکن در تهران پس از تعطیلات + جدول

بازار مسکن همواره در آخرین ماه سال با تغییرات تقریبا قابل‌توجهی نسبت به ماه‌های گذشته همراه است، تغییراتی که مهم‌ترین نشانه آن هجوم خریداران به بازار است؛ اما سالی که گذشت با تداوم جهش قیمتی مسکن سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم بالای ملکی تجربه شد.

به گزارش صدای بورس، قیمت مسکن در سال گذشته حتی در چند ماه از نیمه نخست سال، تورم دو رقمی را تجربه کرد.

در نیمه دوم سال اما همزمان با نزدیک شدن به انتخابات ۲۰۲۰ آمریکا و تحولات سیاسی بین‌المللی، مسکن متاثر از سایر بازارها حتی در آذر به استناد گزارش‌های رسمی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی کاهش قیمت را تجربه کرد تا نشانه‌های ورود به دوره پساجهش قیمت مسکن نمایان شود. توقف رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال به تاسی از ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی، همزمان با ثبت تورم منفی مسکن در آذرماه، باعث شد تا فعالان بازار معاملات ملکی به بازگشت رونق به بازار در آخرین ماه سال امیدوار باشند.

بیشتر بخوانید:

اجاره‎‌ بها در تهران افزایش یافت

نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن در اسفند ۹۹ به استناد اظهارات برخی از مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی در مناطق مصرفی شهر تهران (۴ و ۵)، حاکی از آن است که بخش زیادی از خریداران و فروشندگان بالقوه بازار در آخرین ماه سال تصمیم قطعی خود را گرفتند و وارد بازار شدند.

به گفته برخی واسطه‌های ملکی، در اسفندماه خریدارانی که نسبت به آینده بازار مسکن تردید داشتند و در عین حال ریسک بازار در سال ۱۴۰۰ را نپذیرفتند، اصطلاحا «دست به کار» شدند.

به گفته بسیاری از واسطه‌های ملکی در این دو منطقه پرمعامله پایتخت، قیمت‌ها در آخرین ماه سال تقریبا ثبات داشت و جز در مواردی افزایش حداکثر ۲ میلیون تومانی در هر مترمربع، سطح قیمت‌های پیشنهادی تغییر آنچنانی نداشت.

 البته به رغم رونق نسبی بازار مسکن در اسفند نسبت به بهمن، به اعتقاد بسیاری از فعالان معاملات ملکی، بازار مسکن در اسفندماه رونق بازار همیشگی شب عید و اسفند سال‌های گذشته را نداشت. این موضوع، تفاوت بازار شب عید مسکن در سال ۹۹ نسبت به بازار داغ شب عید مسکن در سال‌های گذشته بود. یکی از عواملی که واسطه‌های ملکی در این خصوص اعلام می‌کردند، امیدواری برخی خریداران مسکن به کاهش قیمت‌ها در سال ۱۴۰۰ است تا در سال جاری به صورت قطعی وارد بازار مسکن شوند.

محله متراژ (متر مربع) عمر بنا (سال)  قیمت هر متر مربع (تومان)
پیروزی ۵۰ ۷ ۲۹ میلیون
اشرفی اصفهانی ۷۵ ۲۰ ۳۷ میلیون و ۳۳۳ هزار
سعادت آباد ۱۳۰ ۱۹ ۶۵ میلیون و ۳۸۴ هزار
پیروزی خ تاجر ۴۰ ۱۳ ۱۵ میلیون 
بزرگراه محلاتی ۹۳ ۳ ۲۵ میلیون و ۴۸۳ هزار
دولت، خ قلندری ۸۲ ۳ ۶۰ میلیون و ۹۶۵ هزار
سعادت آباد ۱۲۰ ۲۰ ۵۴ میلیون و ۱۶۶ هزار
نبرد جنوبی ۷۵ ۱۷ ۲۰ میلیون
پیروزی ۱۰۱ ۱۳ ۲۱ میلیون و ۷۸۲ هزار
نوبنیاد، لنگری ۱۰۴ ۱۹ ۴۶ میلیون
بلوار فردوس ۸۸ ۲۵ ۳۱ میلیون و ۲۵۰ هزار
گلبرگ غربی ۳۸ ۷ ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار
شهران ۹۵ ۱۵ ۳۳ میلیون و ۶۸۴ هزار
پیروزی خ دهقان ۵۰ ۱۷ ۲۰ میلیون
گلبرگ غربی ۳۵ ۸ ۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار
بلوار دریا ۱۶۵ ۱۶ ۵۲ میلیون
بزرگراه محلاتی ۶۷ ۱۴ ۲۰ میلیون و ۱۴۹ هزار
پاسدار گمنام ۴۸ ۶ ۲۰ میلیون و ۸۳۳ هزار
دولت خ جلالی ۱۱۱ ۱۹ ۱۶ میلیون و ۳۶ هزار
شهر زیبا ۷۲ ۱۰ ۴۱ میلیون و ۶۶۶ هزار
آیت الله کاشانی ۶۸ ۲۰ ۵۱ میلیون و ۴۷۰ هزار
شمس آباد ۹۸ ۷ ۴۰ میلیون و ۸۱۶ هزار
تهرانپارس ۱۰۱ ۰ ۲۷ میلیون
تهرانپارس، وفادار ۶۵ ۴ ۲۳ میلیون و ۷۰ هزار
حکیمیه ۷۵ ۱۴ ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار
پاسداران ۶۰ ۱۷ ۴۸ میلیون
نبرد شمالی ۸۰ ۱۶ ۲۴ میلیون
ولیعصر، پارک ملت ۱۶۱ ۳۰ ۴۵ میلیون
نارمک میدان ۱۷ ۶۵ ۱۵ ۳۳ میلیون
نارمک میرفخرایی ۷۲ ۴ ۳۰ میلیون
تهرانپارس ۱۹۰ شرقی ۹۷ ۱۵ ۲۵ میلیون و۷۷۰ هزار
فرجام ۵۱ ۱۷ ۲۵ میلیون و ۲۹۰ هزار
ازگل ۱۱۶ ۸ ۵۰ میلیون 
پاسداران، بهستان ۱۹۳ ۱۰ ۷۲ میلیون و ۵۳۸ هزار
دیباجی جنوبی ۱۰۳ ۲۰ ۴۰ میلیون و ۷۷۶ هزار
سازمان برنامه ۶۱ ۲۰ ۳۲ میلیون و ۷۸۶ هزار

منبع: اقتصاد ۲۴

کد خبر 431000

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
4 + 10 =